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宝能城花园（西区）

（南山-大学城南山区塘岭路与塘朗路西路交叉路口东南150米）

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房价走势
金牌经纪人

在售均价84732元/㎡

建筑年代 2019年建成

物业用途住宅 | 商铺

产权性质商品房

开发商名宝能地产股份有限公司

物业公司宝能吉祥物业

附近门店 J宝能城分行

蒋冬玲

我最近带看过本小区房源157次，熟悉小区特色

13609675127

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选房小技巧

同价位小区

小区名称所在城区均价/㎡
双御雅轩罗湖 72023元
蓝郡广场盐田 72067元
绿景美景广场南山 72118元
超核紫芸府龙华 72149元
广物花园南山 72178元
深华运输住宅楼福田 72182元
绿海名都南山 72206元
海关生活小区（蛇口）南山 72323元
光彩新世纪家园南山 72326元
红树家邻福田 72326元

同区域小区

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天鹅湖花园三期华侨城 151955元
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华润城润府三期华润城 133694元
诺德假日花园前海南 88993元
栖游家园蛇口 82365元
华润城润玺二期华润城 149325元
现代城华庭南山中心区 56779元
桃源村二期桃源村 53359元
桃源村三期桃源村 64858元

蒋冬玲

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宝能城花园（西区）小区介绍

2026-01-22 07:05 更新

基本属性

建筑结构塔楼 | 板楼
规划户数 808户
车位个数 1300个
建筑面积 830000㎡
容积比率 3.9
绿化情况 45%
用水民水
用电民电
用气燃气
物业费用 4.9-5.4元/㎡
小区配套幼儿园,宽带,管道燃气,停车场
体育设施游泳池,跑道

信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。

小区描述

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宝能城花园西区地处深圳市南山区西丽大学城片区，与5号线塘朗站接驳。宝能城坐拥深圳关内城央生态绿肺资源——塘朗山原生山脉、西丽湖、人文学府大学城校区、西丽高尔夫绿地等，成为深圳绿色生态住区，百万平米人文智慧综合体。宝能城西区主要是小高层为主容积率低，地面花园带泳池，车位比1:1.5的车位比。距离地铁5号线支线距离大概400米左右，小区主要户型是改善型为主100平，112，122平，160平左右，206平为主。居住环境舒适收起>>

地铁距5号线塘朗站 513米距7号线西丽湖站 1345米

数据来源于百度地图，请以实际为准。

宝能城花园（西区）生活地图

地铁站，
公交站，
小区周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园和学校

位置相关信息来源于百度地图，仅供参考。

宝能城花园（西区）二手房

低密度小高层，高楼层通透户型，产权优质，诚心出售

普通住宅 | 建筑面积158.15㎡ | 套内面积134.81㎡

西南 | 精装 | 高楼层(共25层) | 2019年建成

满五年有电梯

1200万

单价75877元/㎡
南山大学城宝能城花园西区精致装修大四房诚意出售

普通住宅 | 建筑面积142.95㎡ | 套内面积121.6㎡

南北 | 普装 | 高楼层(共10层) | 2019年建成

满五唯一满五年有电梯

1188万

单价83106元/㎡
宝能城花园（西区）大户型装修保养好，诚心出售！

普通住宅 | 建筑面积168.43㎡ | 套内面积143.79㎡

东南 | 普装 | 低楼层(共25层) | 2019年建成

满五唯一满五年有电梯

1365万

单价81043元/㎡
业主自住装修保养很好，诚心出售，低密度高端社区

普通住宅 | 建筑面积206.2㎡ | 套内面积175.87㎡

南北 | 精装 | 低楼层(共25层) | 2019年建成

满五唯一满五年有电梯

1550万

单价75170元/㎡
宝能城西区低密度，业主诚意出售

普通住宅 | 建筑面积100.03㎡ | 套内面积81.72㎡

南 | 豪装 | 中楼层(共23层) | 2019年建成

满五唯一满五年有电梯

820万

单价81975元/㎡

宝能城花园（西区）租房

宝能城花园西区正规大五房业主诚心出租

普通住宅 | 建筑面积162.86㎡ | 套内面积暂缺

东北 | 精装 | 高楼层(共15层) | 2021年建成

拎包入住有电梯带家私带家电

25000元/月

整租 | 押二付一
宝能城花园（西区） 5房2厅2卫 165.17㎡

普通住宅 | 建筑面积165.17㎡ | 套内面积暂缺

东南 | 精装 | 中楼层(共23层) | 2019年建成

有电梯带家私带家电

18000元/月

整租 | 押二付一
宝能城花园（西区） 4房2厅2卫 121.78㎡

普通住宅 | 建筑面积121.78㎡ | 套内面积暂缺

西南 | 精装 | 中楼层(共23层) | 2019年建成

有电梯可上网带家私带家电

16000元/月

整租 | 押二付一