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莱蒙水榭春天三期

(龙华-红山 龙华新区龙华二线拓展区人民南)

基本信息

  • 小区别称 水榭春天三期
  • 建筑年代 2010年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼 | 板塔结合
  • 小区栋数 8栋
  • 小区户数 1708户
  • 开发商 深圳市水榭花都房地产有限公司
  • 车位数 1200个
  • 车户比 1:1.42
  • 停车费 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.1-3.1元/㎡
  • 物业公司 莱蒙物业

小区沙盘

沙盘详情

东临民塘路可以链接布龙路上梅观高速;
西临新区大道,连接福龙路直达福田;
北临人民路,龙大梅观直达光明宝安沙井;
南临中梅路,连接南坪快速。

小区特点

小区优点

1、水榭春天社区内有9班幼儿园和诸多商业配套,包括大型集中式商业和风情商业街;生活配套包含篮球场、网球场、叠水泳池等社区配套一应俱全。2、次新小区,名牌物业,户型多样。

小区缺点

1、小区一到三期车位相对比较紧张,而且租户较多。 2、小区有部分楼栋临近主干道,噪音较大。

交通信息

  • 周边道路 人民路,民塘路,新区大道,腾龙路,梅龙路
  • 停车场
    入口 民塘路
    出口 民塘路
  • 临近地铁 6号线-红山(步行约826米); 4号线-红山(步行约1020米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

深圳北站枢纽区域内庞大的交通资源,令中央居住区与福田CBD之间形成无缝对接:水榭春天毗邻接驳香港的地铁4号线(红山站),6站出入福田CBD;南坪快速、新区大道、福龙路让水榭春天15分钟畅达福田CBD,出行距离同步华侨城;区域内规划建成亚洲最大客运站,取代罗湖火车站成为深圳交通核心,更让CBD中央居住区成为深圳首席蓝筹区域。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

民治中学是龙华新区政府管辖的一所全日制公办初级中学,位于民治街道梅龙路西侧的日出印象住宅小区旁。学校占地面积27500多平方米,目前建筑面积11232.95㎡。学校于2006年5月开始筹办,9月正式开学,首批七年级招收了6个班。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

小区自带沃尔玛商业体量约3.6万㎡,7万㎡的九方MALL和1866公馆的华润万家超市,可以满足日常购物生活需要。

医疗服务
龙华人民医院、龙安医院,恒安医院,小区一期有社康医院。
医疗简介

深圳市龙华人民医院的前身是深圳市宝安区龙华人民医院,位于龙华新区建设东路,是一所综合性医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1200个
  • 车户比 1:1.42
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区封闭式管理,物业公司隶属于莱蒙开发有限公司。小区安保科人员有近50人,莱蒙国际集团有限公司于1993年成立于香港,业务涉及中高档房地产开发、城市综合体开发与运营、投资银行等领域,为中国房地产百强企业,著名品牌包括“水榭”系列城市豪宅及“莱蒙城 ”都会综合体等。深圳市莱蒙物业服务有限公司系莱蒙国际集团全资子公司,为集团开放运营的各地住宅和商业/都市综合体提供高品质、全方位的物业服务。

停车体验

小区人车分流,有地下车库,每一期都有两个出口和入口。一到三期停车0.7:1车位会比较紧张,有部分业主有固定车位。五期和六期可以随时停车。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 公务员
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率93% 出租率25%
居民特征

业主主要群体都是高学历高素质人群,多为企业高管和个体经营人群。学历大部分本科院校毕业,主要业主群体为80后。

居住体验

体验描述

小区是建成8年的小区,内部园林绿化和卫生管理都很好,莱蒙物业在管理和维护上都有相当成熟的经验。小区业主相处都很和睦,平日经常会有社区活动和文艺活动在小区进行。内部居住环境很好,住户大部分都是高收入人群。

未来规划

市政规划

深圳北站,政府对其定位非常的高,这里将被打造为继福田CBD、前海CBD之后又一个中央商务区。深圳北站中央商务区不仅是龙华6大重点建设的区域之一,也是近几年深圳市政府一再提及要重点发展建设的区域。由此可见,政府对深圳北站商务中心区的重视程度。在龙华,随着深圳北站中央商务区打造和两馆(深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆调剂书库)等政府重点设施不断推进,以地铁4号线为主轴,紧临北站商务中心区的龙胜-上塘-红山沿线轴带正跃升成为龙华中央生活区,人居价值逐渐凸显,这里已经聚集了鸿荣源·尚峻花园、莱蒙水榭春天、绿景公馆1866、中航天逸、港铁天颂、特发和平里、中海锦城等在深圳楼市具备较高知名度的高尚社区。龙华两馆
即深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库,位于腾龙路与中梅路交汇处,临近地铁4号线红山站;总用地面积约4万平方米,总建筑面积约7万平方米;总投资额约7亿元。

小区专家

郭福彬 好评率:100%

我最近带看过本小区房源27次,熟悉小区特色

400 0755 350 18377

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