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基本信息

  • 小区别称 莲馨家园花园
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 3栋
  • 小区户数 396户
  • 开发商 政府人才回迁住房
  • 车位数 635个
  • 车户比 1:0.62
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房 | 福利房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市彩生活物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是国威路,可以去往莲塘;
往西是梧桐山;
往北是仙桐路,去往莲塘新建的中医院;
往南是畔山支路,直接去往莲塘主干路罗沙路去往盐田大小梅沙和罗湖市。

小区特点

小区优点

1、三面环山,空气清晰,负氧离子充值,居住舒适,非常适合修生养性;
2、社区环境以及安全维护有方,居住放心;
3、小区规模大,分三个台阶建立,每一个台阶景观各不相同;
4、小区均价属于低洼,买来住家,正好合适。

小区缺点

因靠山相对较近,湿度比较大;

交通信息

  • 周边道路 国威路,畔山路,畔山支路,仙桐路,罗沙路
  • 停车场
    入口 国威路
    出口 国威路
  • 临近地铁 2号线-梧桐山南(步行约777米); 2号线-莲塘(步行约855米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区紧靠小梧桐山,坐拥仙湖植物园、弘法寺、仙桐体育公园;
2、公共交通:社区门口有公交总站;可抵达福田香蜜湖,罗湖口岸,新秀地铁站等;目前地铁8号线在建中,今年通车在即;
3、自驾路线:罗沙路是主干道,连接着东部过境高速;丹平快速;沿河南/北路;惠深沿海高速等,交通非常便捷。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

深圳市仙桐实验小学,是一所新开办的全日制公办小学,于2013年12月16日经罗湖区人民政府批准正式成立。学校位于罗湖区长岭路9号,占地面积10977.36平方米 ,建筑面积9980平方米,毗邻深圳市仙桐体育公园,校园绿树成荫,四季常青,是一所花园式学校。学校办学规模24个班,教学设备完善,有高标准、现代化的学生课室、阅览室、多功能厅、音乐室、梦想舞台。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区门口有钱大妈等商场以及超市,可以满足基本生活所需;如您希望选择性更多,可以抵达3公里范围内的莲塘,有大型商超,盒马生鲜、华润万家等,也很方便,门口有公共交通可抵达。

休闲娱乐
健身房, 游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 跑步, 运动中心, 公园
医疗服务
罗湖中医院
医疗简介

莲塘中医院秉承中医药体系“治未病”“治疑难杂症”“养生康复”的基本理念,并以老年病(脑病)科、骨伤科和针灸(康复科)科等科室为重点,以健康管理、慢病管理为中.心,构建以莲塘新院为龙头,辐射罗湖医院集团旗下近30家社康中.心的综合性中医药服务网络体系。未来,罗湖区中医院将建设成为医教研全面发展的综合性医院,打造深圳东部中医药事业新龙头。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 635个
  • 车户比 1:0.62
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 监控覆盖
物业评价

每个门均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,入户大堂门都须使用门禁卡,非住户人员,须岗亭登记并与业主确认才能进入。

停车体验

小区停车位比例1.6:1 ,均为室地下停车场;停车方便。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 退休或自由职业, 其他
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率60% 出租率1401%
居民特征

小区的入住率很高,在98%左右,多为自住为主;小区户型基本都是改善型+享受型住宅,居住群体30-65左右的住户都有,因环境非常好,吸引非常多的高收入的客户群体,选择在此定居。

居住体验

体验描述

1、小区规模很大,社区配套齐全,均设有健身活动设施配套;
2、小区基本电梯毫不拥挤,花园内植被丰富,道路起伏,有层次;
3、小区自带泳池,环境似公园,社区大、邻里关系和谐。

未来规划

市政规划

1、地铁8号线,今年开通在即,距离小区1.5公里;
2、莲塘口岸,24h通关,今年投入使用,未来出行过港更便利;
3、东部过境高速,到龙岗更便捷,节约至少0.5h路程;
4、莲塘多为老旧房子,旧改在持续推进,发展空间很大,其中有京基、华润、保利进驻。

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