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新银座华庭

(罗湖-罗湖口岸 罗湖人民南东与春风路南交汇处)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2005年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 3栋
  • 小区户数 1010户
  • 开发商 联马实业(深圳)有限公司
  • 车位数 299个
  • 车户比 1:3.38
  • 停车费 地上1800元/月 地下1800元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.5-3.5元/㎡
  • 物业公司 联马物业

小区沙盘

沙盘详情

往东是罗湖中学,上学非常方便;
往西是春风路,可到福田中心;
往北是人民南路,可到深南大道、东门老街;
往南是沿河南路,可到罗湖口岸、火车站。

小区特点

小区优点

1、在国贸片区是楼龄偏新的楼盘,楼盘外观非常好;  2、交通便利,双地铁线环绕,人民南站、罗湖站及国贸站都在小区周边,近罗湖口岸和罗湖火车站,交通非常便利;  3、小区地处中心位置,旁边的罗湖村已经签了拆迁协议,升值潜力很大。

小区缺点

1、小区紧邻春风高架桥,车辆比较多所以有些嘈杂; 2、小区内没有配套花园,楼下就是马路和各种商业。

交通信息

  • 周边道路 南湖路,人民南路,沿河南路,春风路
  • 停车场
    入口 春风路
    出口 春风路
  • 临近地铁 9号线-人民南(步行约200米); 1号线-罗湖(步行约404米); 1号线-国贸(步行约463米); 9号线-向西村(步行约775米); 3号线-老街(步行约999米); 1号线-老街(步行约999米); 2号线-湖贝(步行约1094米); 9号线-鹿丹村(步行约1123米); 9号线-文锦(步行约1354米); 1号线-大剧院(步行约1400米); 2号线-大剧院(步行约1400米); 5号线-建设路(步行约901米); 5号线-东门路(步行约952米); 5号线-大剧院(步行约1378米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区地处罗湖中心位置,紧邻春风高架桥、深南大道、沿河南路,交通便利出行无忧。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市罗湖中学创办于1986年7月,学校位于深圳河畔,与香港一河之隔,与罗湖口岸一站之距,处于深圳市罗湖区的商业中心区。罗湖中学原是一所区属普通完全中学,2001年调整为初级中学。学校于2003年通过深圳市一级学校评估,2004年被评为深圳市“绿色学校”,2005年被评为广东省一级学校。

幼儿园
合江新新幼儿园

深圳市罗湖区合江新新中英文幼儿园创建于1997年8月,各种配套设施完备,拥有丰富的幼儿园管理和幼儿教育经验。坚持“以人为本”,全体教职员工在温馨、开放、民主、融洽的人性化氛围中将自己当作新新大家庭的一员,也自然将每个孩子当自己的孩子,热情关爱、主动追随、细心培育。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

小区附近就是金光华广场和东门老街步行街,配套完善,应有尽有,充分满足日常生活所需。

休闲娱乐
运动中心, 公园
生活体验

小区附近的公园有春风公园、南湖街道消防主题公园、南湖渔民社区公园,闲暇时散步非常方便。

医疗服务
罗湖人民医院
医疗简介

深圳市罗湖区人民医院始建于1957年4月,毗邻香港,地处罗湖商业闹市区。医院经过60年的成长,现已发展成为一家以医疗为主,集预防保健、康复、科研和教学为一体,学科齐全、设备先进、技术力量雄厚的现代化三级综合性医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 299个
  • 车户比 1:3.38
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:1800元/月 地下:1800元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

半封闭式管理,没有实行人车分流,小区保安24小时值班,物业管理中等评价。

停车体验

1、小区有地下停车场三层和地面停车场,总共一个出入口; 2、停车位不足,车户比是0.26:1,停车较为紧张,停车要自己找位置。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 普通白领, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率99% 出租率1404%
居民特征

业主一半是投资客户购买的,另一半业主是自己住的,大多数是香港业主或深圳的刚需住户。

居住体验

体验描述

小区居住总体感觉还不错,因为地处老城区所以周边配套非常完善,吃穿住行无忧,小区本身只有一个空中花园,里面有泳池。

未来规划

市政规划

小区旁边在建的大中华开盘在即,预计价格8-9万/平米,罗湖村已经和华润签了拆迁协议,升值空间很大。

小区专家

梁磊 好评率:100%

我最近带看过本小区房源38次,熟悉小区特色

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