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南边灶安置区

(大亚湾区-西区 石化大道西300号南边灶安置区)

基本信息

  • 小区别称 南边灶花园
  • 建筑年代 2010年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 1000户
  • 开发商 惠州市世晨投资实业有限公司
  • 车位数 2925个
  • 车户比 1:0.34
  • 停车费 地上160元/月 地下160元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.0-2.0元/㎡
  • 物业公司 大亚湾安置物业

小区沙盘

沙盘详情

往东进入龙海二路汕尾方向,东边有万达广场;
往南进入西南大道深圳方向,可前往龙光城;
往西进入丹梓大道深圳方向,可前往聚龙山生态公园;
往北进入白云路淡水街道,可前往白云一路连接坪山大道。

小区特点

小区优点

1、户型使用率比较高,赠送面积可抵掉公摊,采光通风好。
2、小区三期楼下有一个华润万家,社区自带时代广场,购物比较方便,马路对面一个大中华商业街(建设中);
3、社区规模较大,邻居都较和气,住在这里比较有气氛;
4、小区停车位充足,停车位多于住宅。
5、花园大,绿化足,有自带的球场。
6、后门对面就是菜市场。生活买菜无忧。

小区缺点

1、马路对面大中华还未完工,对于喜欢逛商场的业主暂时会有些不方便;
2、小区旁边有个市场目前还未改造,暂时可以体验不到那种舒适的环境购农家菜品;
3、自己小区带的商业体没有开起来,预计明年初。

交通信息

  • 周边道路 石化大道,龙海二路,龙山一路
  • 停车场
    入口 石化大道,挺新路
    出口 石化大道,挺新路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

南边灶位于龙山一路和石化大道交汇处,地理上是位于深圳龙岗东端。小区旁边紧挨着道南小学,石化大道可去到聚龙山公园,石化大道进入深圳锦绣西路,龙海二路进入丹梓大道,可到深圳各大区及交通等地,其中石化大道和龙海二路是大亚湾主干道路。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

大亚湾区道南小学创建于1939年5月,其前身是难童小学,有深厚的教育积淀。2016年,学校迁址大亚湾区龙山一路。新校区占地面积12498平方米,建筑面积9889平方米,将建成24个班规模的现代化优质学校。学校按国家课程标准开齐开足课程,1—6年级开设英语课程,并针对学生全面发展的需求,开设书法、舞蹈、科技等特色课程。

幼儿园
爱迪堡幼儿园

爱迪堡是弘正教育集团旗下的一所大型幼儿园,双语幼儿园。里面还自带游泳池和小孩娱乐跑道,师资力量强大。

周边配套

商业配套
菜场, 商业综合体
购物体验

小区自带菜市场,里面现在什么都有得卖了。还自己带了一个商业体。目前商场还没正式开起来。不过沿街商铺能满足日常生活用品,马路对面一个大中华购物商业街,现在可以去到沃尔玛。社区周边都有自己的广场和儿童乐园,可供小孩玩耍。

休闲娱乐
会所, 棋牌室, 社区娱乐室, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

小区内部现在已完全被商业铺满,在小区内都可以完成自己的购物需求,如果想闲逛的话可以去到万达广场,龙海二路直接到达,龙山一路直达沃尔玛,车程都很快。

医疗服务
惠阳三和医院
医疗简介

惠阳三和医院创建于1993年,是中国民营综合性医院。自建院起就坚持“诚信办院、人才立院、管理富院、设备强院、科教兴院”的办院方针,建设一家负责任的医院,对患者负责、对社会负责、对员工负责;秉承“务实、创新、仁爱、团结”的三和精神,很大可能地为惠阳区及其周边人民群众提供方便、快捷、优质、高效、价格合理的医疗、预防、保健和康复服务,打造了惠州市优秀的民营医院的良好品牌形象。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2925个
  • 车户比 1:0.34
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:160元/月 地下:160元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区设有7个保安岗亭,安保24小时巡逻,每一个地下入口和入户大堂、小区门都须使用门禁卡,非业主须征得业主同意后登记才能进入;
2、小区全部采用人车分流设计,车行和人行不交叉,安全放心;
3、就算是小区幼儿园里面的工作人员也要刷卡进入。

停车体验

1、停车场入口都是单独的入口和出口,一进一出,一共有2个停车场入口;
2、车位1:1:1的车位。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率30% 出租率1402%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为刚需入驻,居住人群从小孩到60岁的都有,不少高收入的业主在这里居住,大多是深圳高管或者自己开公司,每天都是早出晚归。这边户型好,考虑生活环境的业主都很喜欢。

居住体验

体验描述

小区自带小学和幼儿园,里面绿化很好,留有一大片的空间,有水池和老年活动中心,很方便,不管是去深圳还是大亚湾中心区。

未来规划

市政规划

菜市场旁边还有一大块空地,以后国家规划会建设初中和高中,目前已经有一个客家文化广场了。

小区专家

程雷 好评率:100%

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