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大新城三期

(惠城区-水口 东部新城中心区三环东路旁(皇冠假日酒店对面))

基本信息

  • 小区别称 南贸花园
  • 建筑年代 2016年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 4栋
  • 小区户数 210户
  • 开发商 南天大新置业(惠州)有限公司
  • 车位数 460个
  • 车户比 1:0.46
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.43-1.43元/㎡
  • 物业公司 深圳市百合物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

1、小区东面是三环路,可以直通金山湖,河南岸麦地等。
2、南面是无名路,连通小区以及新湖学校,
3、西面是人民南二路,连通小区与新湖小学。
3、北面是谭屋一路连通龙湖大道以及三环路,可以前往东平,途经新开河桥,亦可以通过隆生大桥前往江北!出行十分便利,顺畅不堵车。

小区特点

小区优点

1、小区户型多变,使用率高,实用率高;
2、小区楼下有麦当劳,周边自带商业综合体,吃喝玩乐一条龙;
3、小区可入读新湖小学,出门就是学校,上下学安心无忧;
4、车位充足,1:1.2的车位比。

小区缺点

1、新社区,房子新、税费较重;
2、四环路尚未开通,三环路作为主干道,略微有点吵。

交通信息

  • 周边道路 三环东路
  • 停车场
    入口 谭屋一路
    出口 三环路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、四环路马上开通,目前三环路上下班高峰期还是有些拥堵,其余时间畅通无阻;
2、交通便利,三环路四通八达,10min左右可到达河南岸麦地商圈;
3、走隆生大桥,直通江北,抵达华贸佳兆业等繁华地段很方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

1、中心小学是片区内较好的学校,享受一到六年级的教育;
2、学校师资力量雄厚,是个好学校;
3、中心小学是周边深学率较高的学校,高到80%。

幼儿园
汉字宫

1、汉字宫幼儿园,拥有一个完善的教育体系,可以让宝宝在学前阶段掌握很多知识;
2、过马路就到幼儿园了,幼儿园幼师基本都是本科以上学历,对于学前教育很有新颖的方式方法。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

1、小区自带商业综合体,可以满足日常所需的新鲜果蔬肉类;
2、商场一楼是超市,负一楼是美食街。

休闲娱乐
会所, 健身房, 社区娱乐室
生活体验

1、商场内有电影院健身房美食街一应俱全。吃喝玩乐一条龙;
2、二楼是,品牌服装店,三楼有健身房,电影院。

医疗服务
惠州市水口医院
医疗简介

1、小区过去大约5min可以到达惠州市水口医院,为健康保驾护航;
2、水口医院是三甲医院,可以使用医保社保、医资团队力量雄厚。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 460个
  • 车户比 1:0.46
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1、门岗有24H专人在岗,外来人口除非业主打电话确认后方可入内。是个安全性很高的社区;
2、社区内实现人车分流,花园内小朋友游戏玩耍安全无忧。

停车体验

1、室内停车场,共有460个停车位。实现人车分流;
2、地上可停车,车位充足。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率10%
居民特征

1、新社区,入住率正在逐步提高,预计在三年内入住率可以达到60%;
2、小区多为刚需自住为主,户型大多为三室四室;
3、居住人群1-60岁都有,大多为三代同堂,年轻人上班,老人在家照顾小孩。

居住体验

体验描述

1、小区占地面积18000㎡,小区总共有4栋,总共约有210户,是一个密度较低的社区、住起来很舒服;
2、周边配套齐全,社区有麦当劳,大润会商超;
3、读书方便,一街之隔有新湖小学新湖幼儿园汉字宫幼儿园。

未来规划

市政规划

暂无数据

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