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宏新·蜜糖小城

(惠城-水口 惠州惠城区水口龙湖大道南369号中信大桥光辉家俱旁)

基本信息

  • 小区别称 蜜糖小城
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 13栋
  • 小区户数 1501户
  • 开发商 惠州市宏新实业发展有限公司
  • 车位数 1620个
  • 车户比 1:0.93
  • 停车费 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.65-1.65元/㎡
  • 物业公司 惠州市宏新实业发展有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东惠龙南路,连接惠龙东路;
小区往南无名路,连接龙湖大道,去东平半岛非常方便;
小区往西是龙湖大道,可直接通三环东路,上中信大桥直达江北CBD,市政府,龙门河源方向;
小区往北是新联东路,连接龙湖大道,接驳隆生大桥。

小区特点

小区优点

1、该小区户型设计的很合理使用率高,阳光宽敞,采光好,户型方正;
2、小区900米内有金广源玖隆广场,天和购物广场,购物方便;
3、小区分四期开发,规模适中,中高端住宅设计,物管好,绿化好,居住舒适;
4、小区停车位充足,1:1比例。

小区缺点

挨着龙湖大道,在工业区附近,晚上工业区大货车较多,噪音比较大。

交通信息

  • 周边道路 龙湖大道
  • 停车场
    入口 龙湖大道
    出口 龙湖大道
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

1、小区位于龙湖大道旁,临近湖滨公园,水口文化体育广场,交通便捷可通东江工业区,隆生大桥,中信大桥,前往江北CBD,市政府等;
2、出小区门口50米有公交车站台,13、27、202、206、398、35路,交通便捷。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

惠州市水口小学是1999年因水口行政区的迁移而兴建的新校。学校位于水口龙湖工业区,占地面积23000平方米,校舍建筑面积10400平方米:现有36个教学班,在校生2219人;全校在职在编教职工98人。教师学历达标,其中专科以上学历92人。小学高级教师96。2004年11月通过惠州市一级学校评估,2006年被认定为"惠州市规范化学校"。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

出小区北门走新联西路,900米左右,有中型购物商场,商场对面有菜市场,满足买菜需求和生活用品。2公里内有,龙湖市场、华昌购物广场、龙湖百货、大家乐广场。

医疗服务
水口人民医院
医疗简介

水口人民医院座落在惠州城区东部,毗邻惠州市、马安、横沥、汝湖镇,在惠州重要交通枢纽三环路、省道惠水公路旁,交通便利,是水口辖区公立性医疗机构,集医疗、急救、预防、保健及教学为一体的综合性医院,是辖区内社保、医保、工伤定点医院,1996评定为爱婴医院。新院占地面积约2万平方米,按照二级医院的定位标准进行规划建设,预开放病床250张。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1620个
  • 车户比 1:0.93
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

小区物业管理严格比较好,比如有外面人员来的时候,保安不会轻易让外来人群进去,一定是业主打电话带物业,物业核实清楚后,再通知把保安,保安才会同意进入,这对于业主们来说是非常的放心的。

停车体验

1、小区共有1620个地下车位,车位比1:1小部分是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有2,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 普通白领
  • 主要学历 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率20%
居民特征

小区入住率中等,多为自住,中年居多,业主来自五湖四海,基本都是东江工业区上班员工。

居住体验

体验描述

小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人在园区下象棋、锻炼身体,饭后孕妇、小孩在小区中散步,玩耍,生活节奏很好。

未来规划

市政规划

暂无数据

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