香珠花园

(福田-农科中心 福田深南大道中段香蜜湖畔香林路和农轩路交汇处(香林路36号))

基本信息

  • 小区别称 香珠花园
  • 建筑年代 1999年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 4栋
  • 小区户数 465户
  • 开发商 深圳市辰森实业发展有限公司
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:2.33
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.0-2.0元/㎡
  • 物业公司 深圳市圆方物业管理有限公司方

小区沙盘

沙盘详情

香珠花园位于福田深南大道中段香蜜湖畔。

小区特点

小区优点

1、同高级中学一墙之隔,靠谱;2、周边大户型豪宅包围:东海花园、天御香山、东海国际公寓,全部是五百万以上房源;3、小区选择户型多:42,53,57,65,71,84,120等;4、双学位:东海实验+高级中学;5、小户型成交快,大户型价格洼地。

小区缺点

1、小区品质相对周边一般;2、人车不分流。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率50% 出租率80%
居民特征

很多企业家老板、华为高管、华侨城业主,很多是有房的情况再买个学位房,保险。

居住体验

体验描述

1、主要是不用过马路去学校;2、周边就是东海缤纷天地,车公庙金融中心,上班快。重点:上班下班,接送小孩走路全部5分钟左右。

交通信息

  • 周边道路 香林路
  • 临近地铁 7号线-农林(步行约385米); 1号线-竹子林(步行约759米); 1号线-车公庙(步行约961米); 11号线-车公庙(步行约961米); 7号线-车公庙(步行约961米); 9号线-车公庙(步行约961米); 9号线-下沙(步行约1048米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

交通方便,周边道路四通八达。

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:2.33
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

物业安保严格,出入刷卡。

停车体验

设有地上地下停车场,人车不分流。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市高级中学(Shenzhen senior high school),简称深高,是国家级示范性高级中学,广东省一级重点学校,深圳市公办完全中学。深圳市高级中学创办于1997年,2003年9月,北校区教学楼主体工程落成正式启用,2010年5月7日,初中部正式与"深圳市深南中学"合并。截至2015年12月,深圳市高级中学分高中校区(春田路)和初中校区(农林路),共有112个教学班,其中高中班64个,初中班48个,学生总数约5600名,两个校区总占地面积89880.50平方米,其中高中校区占地面积59880.50平方米,初中校区占地面积30000平方米。有专任教师415人,特级教师9人,具有高级职称资格的教师203人,已具有研究生学历或硕士学位者101人。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

1、东海城市广场;2、东海缤纷天地;3、深国投广场、山姆会员店;4、华润万家。

医疗服务
风湿病医院、竹园社康医院、眼科医院、儿童医院
医疗简介

深圳市眼科医院,是深圳市卫生局直属的一家眼科专科医院,始建于1983年。医院目前拥有专科:青光眼专科、眼外伤专科、中医眼科、眼表疾病专科、白内障专科、眼底病专科、玻璃体视网膜专科、斜视及小儿眼科专科、视光学专科、眼整形眼肿瘤专科共计11个专科。

房屋买卖

成交均价
100393元/㎡
房价走势
户型
推荐理由

1、总价最低小户型东海实验+高级中学组合;2、靠近学校,转手率高;3、租金回报高,几乎无空置期。

入住手册

  • 燃气费 3.5~3.5元/m³
  • 电费 0.68~0.68元/度
  • 水费 3.5~3.5元/m³
  • 派出所 香蜜湖派出所广东省深圳市福田区紫竹六道6号
  • 居委会 香蜜湖街道办事处深圳市福田区农林路1号香蜜湖街道办事处

小区对比

小区名称 小区均价
115004元/㎡
PK小区天宝物华;  
1.学位相同,单价低2万每平左右;2.跟靠近学校,靠谱。
116968元/㎡
周边大户型豪宅包围:东海花园、天御香山、东海国际公寓,全部是千五百万以上房源;小区选择户型多:42,53,57,65,71,84,120等;

未来规划

市政规划

靠近已经开放的香蜜公园,周边配套成熟,有个香蜜湖度假村即将拆迁有利小户型学位。

卖房 我要卖房或出租 APP 扫码下载APP 淘房 淘房超人 收藏 我收藏的房源
对比

暂无可对比的房源

去找房 >
房源对比 最多一次对比四套房源 清空
免打扰 开通免电话打扰 工具 税/贷计算器 进度 查询交易进度 真伪 查询房源真伪 应届生免佣
提意见 意见反馈 顶部 回到顶部