泰安轩

(福田-车公庙 福田福田车公庙泰然工贸园内)

基本信息

  • 小区别称 泰安轩
  • 建筑年代 1999年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 574户
  • 开发商 深圳泰然实业有限公司
  • 车位数 51个
  • 车户比 1:11.25
  • 停车费 地上500元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.95-2.95元/㎡
  • 物业公司 深圳泰然实业有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是香蜜湖路,可通往福田高铁站;
往西是泰然九路,可通往华侨城;
往北是深南大道,可通往景田;
往南是泰然四路,可通往上下沙。

小区特点

小区优点

1、户型方正:实用率高,单间可改1房,1房可改2房,可办公可自住,功能性强,呈H形布局,户型通透,海风吹来,舒适凉爽,部分高楼层可看深圳湾海景,视野开阔;2、优质名校:泰安轩带的是带深圳四大名校之一市高级中学初中部学校和下沙小学,学校设备一流,师资力量雄厚;3、交通便利:靠近深圳四条地铁线(1、7、9、11号线)交汇处车公庙地铁站C出口,其次还有1号线竹子林,9号线下沙,7号线农林站, 多个公交站(深航大厦,招商银行大厦等),324、326、338、365等多条公交线路经过;4、投资分析:主要以39平的单间和49.71平的1房1厅为主,电梯房,带小区安静,24小时保安轮岗,管理严格,稀缺小户型租金实惠,周边大都是办公写字楼为主,住宅稀缺,很多周边高素质白领都会在这个小区租房,出租率高,小户型,总价低,价格洼地,转手快。

小区缺点

1、小区较旧,户数较多,自住较少;2、下沙小学的设施和教学质量比较一般。

居住人群

  • 主要职业 个体私营, 普通白领, 行政事业单位任职
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率50% 出租率50%
居民特征

自主经营做生意的居多,专科、本科学历为主,收入2万元左右。

居住体验

体验描述

周边大都是办公写字楼,泰安轩住宅稀缺,小区分南门和北门,24小时保安轮岗,管理严格,居住舒适,有一些娱乐设施及休息场地,管理处经常会组织业主活动,逢年过节发放福利,居住社区氛围浓厚。

交通信息

  • 周边道路 深南大道,泰然二路,泰然九路
  • 停车场
    入口 泰然二路
    出口 泰然四路
  • 临近地铁 1号线-车公庙(步行约440米); 11号线-车公庙(步行约440米); 7号线-车公庙(步行约440米); 9号线-车公庙(步行约440米); 9号线-下沙(步行约568米); 7号线-农林(步行约1031米); 1号线-竹子林(步行约1139米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

靠近车公庙地铁站C出口,有深航大厦,招商银行大厦公交站,交通便利。

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 51个
  • 车户比 1:11.25
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:500元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

泰安轩,有南门和北门,属于封闭小区,人车分流,24小时保安轮岗,管理严格,管理费2.95元每平方,价格实惠。

停车体验

1、小区人车分流,有地下车库,地上车库,停车场有2个入口,地上一个,地下一个,2个出口; 2、停车位不足。小区车户比是1:11,停车稍紧张,平安银行前面有地上停车位,可以缓解一些。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

创办于1997年,简称深高,是国家级示范性高级中学,广东省一级重点学校,深圳市公办完全中学。 学校综合实验楼、教学楼、教师办公楼等呈扇形分布,有标准的教室28间,音乐室、美术室、电脑室、实验室等功能室26间,且设备先进、功能强大。学校有近600平方米的图书室和低年级、高年级两个阅览室,藏书室藏书48000多册。学校还配有200米环形塑胶跑道运动场,900多平方米的室内羽毛球馆,200平方米的红树林主题生物园和红树林生态展览室。
师资力量:现有专任教师67人,其中外教2人。研究生学历2人,本科学历42人。在编教师中,中学高级教师3人,小学高级教师35人。有多名教师被授予区级以上名师称号,其中特级教师2人,国家级骨干教师1人,省级骨干教师1人,其他获省级荣誉的教师4人,市级优秀教师3人,福田优秀园丁2人。学校历史:下沙小学创立于1938年,学校位于福田区福荣路与滨河路交界处的下沙村内,面向深圳湾,与香港隔海相望,与红树林为邻。面朝大海、四季花开的校园,是育人的好地方。

幼儿园
上沙幼儿园

上沙幼儿园位于广东省深圳市福田区龙秋村四巷1号,占地8000平方米,教学设备先进,玩具丰富,为幼儿身心和谐健康发展提供科学理想的场所,师资力量雄厚,承担省、市幼教科研课题和自编原本教材。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

泰安轩周边美食环绕,北面的泰然二路一排都是吃的,如千百碗,黄焖鸡等,距离50米地下丰盛町步行街,西面50米有皇冠体育中心,东面100米有纯K,歌声会等娱乐场所,南向800米处有京基KKONE等大型商业广场。KK ONE购物中心汇集商业、商务、住宅、酒店、餐饮、文化、娱乐和交通枢纽于一体,是福田区第一个成功建成并投入使用的城中村改造的城市综合体项目。福田区委书记、区长肖亚非,下沙实业股份公司董事长黄英超,京基集团董事长陈华等出席主题活动。KK ONE由下沙股份公司和京基联合打造,项目共五层,商业建筑面积约10万平方米,以年轻时尚为主题,商业定位为“时尚潮流购物中心”。KK ONE购物中心从招商到装修、进驻、开业仅用了7个月时间。 京基集团已在深圳开了4家大型购物中心,其麾下京基百纳商业管理有限公司是目前深圳唯一同时运营4个大型购物中心的商业管理公司,京基百纳商业管理有限公司总经理巴根被深圳商界称为“商业的巴顿”。

医疗服务
医院:市眼科医院、香蜜湖医院、北大医院
医疗简介

北京大学深圳医院位于广东省深圳市福田区莲花路1120号,创建于1999年,占地5.9万平方米,是一所三级综合医院,是深圳市医保定点医院。医院设有预防保健科、全科医疗科、内科、风湿免疫科、外科、妇产科、妇女保健科、儿科(儿内科)、小儿外科、儿童保健科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、医疗美容科、精神科、传染科(感染科)、肿瘤科、急诊医学科、康复医学科、运动医学科、麻醉科、重症医学科、医学检验科、病理科、医学影像科、中医科、中西医结合科等科室。

房屋买卖

成交均价
89848元/㎡
房价走势
户型
推荐理由

1、靠近车公庙地铁站,交通便利;2、带四大名校之一深高学校; 3、小户型,总价低,转手快,户型方正,实用率高。

入住手册

  • 燃气费 3.5~3.5元/m³
  • 电费 0.66~0.68元/度
  • 水费 2.45~3.45元/m³
  • 派出所 天安派出所深圳市福田区天安数码城9栋
  • 居委会 天安居委会广东省深圳市福田区天安数码城顺泰公寓1楼

小区对比

小区名称 小区均价
95606元/㎡
对比泰康轩,适合自住,但是单价比泰安轩要高。
59545元/㎡
对比都市阳光名苑,单价低,但是以办公为主,没有泰安轩居住氛围浓厚。
77751元/㎡
小区主要以39平的单间和49.71平的1房1厅为主,电梯房,带小区安静,24小时保安轮岗,管理严格,稀缺小户型租金实惠,周边大都是办公写字楼为主,住宅稀缺,很多周边高素质白领都会在这个小区租房,出租率高,小户型,总价低,价格洼地,转手快。

未来规划

市政规划

天安车公庙高尔夫可能会改建为中央公园,目前产权已经到期限,目前正在提交方案;周边楼梯房泰然公寓正在拆迁,带来新的中心商业配套。

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