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新德家园

(南山-前海北 南山南山前海路与学府路交界处)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2007年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 5栋
  • 小区户数 952户
  • 开发商 厚德实业
  • 车位数 425个
  • 车户比 1:2.24
  • 停车费 地上110元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.7-2.7元/㎡
  • 物业公司 保利物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

新德家园位于学府路北侧,前海路南侧,总用地面积14700平方米,建筑面积约117000平方米。主体建筑为4幢住宅塔楼,23~26层。南边为阳光棕榈园,北面为港湾丽都,西边为配套绿地。
项目市政配套齐全,定位为中小户型高层住宅及大型商业。项目周边住宅环境好,配套设施齐全,有多项高档住宅,但小户型较少,为满足市场需求,户型设计以两房、一房为主,面积约40~70平方米,并配以少量面积约80~90的三房。

小区特点

小区优点

深圳正在打造前海高端区,被称为“深圳的曼哈顿”是未来整个珠三角经济贸易的枢纽。而新德家园位于前海位置。 此大厦总用地面积14700平方米,建筑面积约117000平方米。主体建筑为4幢住宅塔楼,23~26层。项目市政配套齐全,定位为中小户型高层住宅及大型商业体。项目周边住宅环境好,配套设施齐全,有多项高档住宅,新德家园一层有多个临街商铺。

小区缺点

小区没有地面花园,有空中花园,小区整体不算很大,容积率相对来说比较高,户数较多。

交通信息

  • 周边道路 前海路
  • 停车场
    入口 前海路
    出口 学府路
  • 临近地铁 1号线-大新(步行约321米); 12号线-桃园(步行约1072米); 12号线-南山(步行约1108米); 1号线-桃园(步行约1109米); 11号线-南山(步行约1135米); 1号线-鲤鱼门(步行约1248米); 12号线-南头古城(步行约1378米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

已经通车的是地铁1号线,步行600米,主干道前海路,学府路,月亮湾大道都非常近。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

省一级的重点学校,前海中上游。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

出门就有小区超市,人人乐超市,地面商铺齐全,有3个蔬菜商铺店。

医疗服务
星海名城社康中心
医疗简介

社康就在对面的星海名城小区,方便小区业主看病就医。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 425个
  • 车户比 1:2.24
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:110元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

管理配套趋于完善,24小时巡逻查岗,为小区业主财产人生安全保驾护航。

停车体验

车位相对充足,有地下停车场,地面公益停车位也相对较多。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 普通白领, 其他
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率100% 出租率1402%
居民特征

大部分以年轻人为主,群体大部分是投资客或者老板,都是有文化素养和高收入的素质性人才。

居住体验

体验描述

居住体验感非常棒,离地铁站比较近,交通便利,商业配套成熟,真正的纯地铁口物业,以小户型为主,户型都比较通透。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

梁灿 好评率:100%

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