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杏林苑

(惠阳-淡水 惠阳区惠阳人民医院对面)

基本信息

  • 小区别称 本因坊杏林苑
  • 建筑年代 2009年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 200户
  • 开发商 惠州市惠阳本因坊实业有限公司
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地上120元/月 地下180元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.0-1.0元/㎡
  • 物业公司 惠阳本因坊物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区位于惠阳与大亚湾交汇处,北临惠阳市商业区(天虹大润发),南临惠阳市第六人民医院,西临淡奥河,东接惠州南站。

小区特点

小区优点

1、户型使用率较高,阳光宽敞,采光好;
2、小区物业管理好,小区环境优美;居住较为舒适;
3、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

1、小区处于主干道上,道路高峰期比较拥堵;
2、小区朝马路的低楼层会有一些吵。

交通信息

  • 周边道路 爱民东路
  • 停车场
    入口 星河西六路
    出口 星河西六路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

杏林苑位于西工新都汇健康东路与金谷园路交叉口。周边交通四通八达,较为便利。小区出入口到达爱民东路到惠阳汽车总站,公交路线有5、317、203、222等路途径小区,出行便利。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

惠阳区淡水第六小学创办于1991年9月,是广东省义务教育标准化学校。校园占地面积2万平方米,建筑面积15589平方米,绿化面积9510平方米。校园宽敞,规划合理,教学、运动、生活分开,环境优美,绿化率达95%,是一所花园式学校。学校先后荣获"全国教育科学'十五'规划课题实验学校"、"广东省绿色学校"、"广东省诗歌示范学校"、"广东围棋育苗工程理事单位"、"广东省"优秀红旗大队"等称号。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区楼下即有小型超市,能满足日常的生活需求。小区同时配套有大型商业,将吃、喝、玩、乐、购融于一体。现在商业已经进驻品牌包括麦当劳、大润发,天虹大型商超等知名品牌。

医疗服务
惠州市第六人民医院
医疗简介

医院占地面积37336平方米,建筑面积136472平方米,编制床位1200张,实际开放床位1000张,有住院病区26个,门诊部1间,分院2间,有工作人员1600多人。 医院功能齐全,科室设置合理,医院拥有美国GE64排容积CT、1.5T磁共振成像系统、高能医用电子直线加速器、影像增强血管造影机等10万元以上大型医疗设备360台(套)。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 200个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:120元/月 地下:180元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区有1个进入小区的岗亭门口设有保安岗亭,大门处栋门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区采用人车分流设计,设有花园,安全舒心。

停车体验

小区设有地上地下停车场,停车位较为充足,非本小区的车辆禁止进入,预留车位,停车感良好。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率43%
居民特征

入住率65%,多自住出租为主。居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,小区年轻人很多,大多都是在深圳以及惠阳上班的。居住人群主要是以自主创业为主。

居住体验

体验描述

低容积率居住、舒适,不拥挤;花园内绿化率高,有层次。进小区就能看见活动中心;社区方正、规划整齐有序,邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,周边配套齐全,生活居家很舒适。

未来规划

市政规划

暂无数据

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