颐城瑧湾悦家园

• 建筑结构 板塔结合
• 规划户数 785户
• 车位个数 920个
• 建筑面积 181000㎡
• 容积比率 4
• 绿化情况 30%
• 用水 民水
• 用电 民电
• 用气 燃气
• 物业费用 9.9-9.9元/㎡
• 小区配套 管道燃气,停车场,社区娱乐室,儿童游乐设施
• 体育设施 跑道,运动中心

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小区基本信息
• 位置：位于深圳南山前海妈湾片区十九开发单元08街坊，妈湾一路以西，月亮湾大道以北。
• 占地面积：约3.3万平方米。
• 建筑面积：约18.1万平方米。
• 物业类型：住宅、公寓。
• 开发商：深国际、万科。
• 交楼时间：2025年6月。
栋阁信息
项目规划了7栋楼，其中包括5栋住宅，1栋公寓和1栋人才房。第一批卖的住宅为24层、31层和32层，两梯四户；第二批卖的住宅为45、46层，三梯四户。
户型信息
• 115-118平方米户型：四房两卫，结构清爽，承重墙规整，部分为横厅布局，有东南和西北两种朝向，东南朝向占比相对较高。
• 174平方米户型：大四房两卫，只有西北朝向，结构上有3个带独立卫生间的完整居住空间。
• 公寓户型：有155-220㎡的四房公寓。
小区内部配套
• 园林：内部运用叠级花园手法，外围有宽约30米的线性园林。
• 商业：底层自带8000㎡的商业，有自由无界生活美术馆Commons商业，无缝链接约4.5万m²的全新庭院式印里商业。
• 会所：Commons Club会所融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能。
小区周边配套
• 商业：临近5公里范围内有万象前海、前海山姆、K11等网红商业。
• 公园：楼下即占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），周边有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园环绕。
交通情况
• 地铁：距5号线（已开通）及15号线（建设中）铁路公园站仅约300m。
• 公交：项目自带公交首末站，2公里内有34个公交站。
• 道路：楼下有在建的“深惠城际”前保站点，周边有“月亮湾大道”与“临海大道”等主干道环绕。
周边有“全球K-12学校”——荟同学校等全球顶尖教育资源，小区旁有九年一贯制公立学校（已于2023年7月31日动工，2025年投入使用），为南山第二外国语、前海创新教育集团办学。
业主居住感受
有业主认为该楼盘是瑧系的升级产品，整体定位高端，小区园林、配套等方面展现出了较高的品质，能够满足对精致生活的追求。 收起>>

地铁距5号线铁路公园站 281米 距5号线荔湾站 481米

数据来源于百度地图，请以实际为准。