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升利悦湖会

(惠城区-金山湖 环湖三路与惠沙堤二路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 悦湖会
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 10栋
  • 小区户数 998户
  • 开发商 惠州市迪吟实业有限公司公司
  • 车位数 1500个
  • 车户比 1:0.67
  • 停车费 地上250元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.8-2.5元/㎡
  • 物业公司 惠州市升利物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是惠沙堤二路,可以通往惠大高速:
往西是斑樟湖路,可以通往河南岸:
往南是环湖一路,可以到三环南路南:
往北是白泥路,可以到江北。

小区特点

小区优点

1.户型使用率高,楼间距宽,光线充足,采光好。
2.小区楼下有餐饮街,品牌餐饮店,宴请亲戚朋友非常方便。
3.小区环境优美,社区规模适中,有别墅区,容积率低,适合居住。
4.小区车位充足,可以租或买。

小区缺点

1.小区有两栋是朝北户型,阳光照射时间短。

交通信息

  • 周边道路 惠沙堤二路
  • 停车场
    入口 白泥路
    出口 环湖一路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于环湖一路,十一小南校区对面,紧临金山湖公园和红楼滩公园、成语公园等,拥有惠州第一大湿地公园,惠沙堤二路是主干道经过,交通便捷可通往江北和水口,东平。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

河南岸中心小学创办于民国初期,是一所具有百年历史的老校。原址位于河南岸嘉祐寺旁,为了实现校寺分离,促进学校的发展,在市、区、街道、村各级领导的高度重视和支持下,2005年选址河南岸41号小区,投资2100万元进行重建。新校区占地2.3万平方米,建筑面积1.5万平方米,学校校园环境优美,设施、设备齐全,教学.区、运动区、生活区三区分明。2007年5月学校迁进新校区上课,

幼儿园
珑湖湾幼儿园

惠州珑湖湾幼儿园隶属于东莞艺鸣幼教机构,是一所全日制民办幼儿园,创办于2014年3月,位于惠州市惠城区河南岸街道金山湖珑湖湾小区,毗邻5.A级景区,享有半岛湖、江、公园等多重资源的金山湖湿地公园,尽享湖光山色,是惠州一所公园里的幼儿园。
“每个幼儿心理都有一颗美的种子”珑湖湾幼儿园秉着以美育人的崇高目标,打造惠州美术主题幼儿园,努力培养在学前基础教育之外,有更高的艺术素质和鉴赏能力的人。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区300米处,就有方直广场商业体,里面有餐饮区,服装,珠宝,游乐场,健身房,嘉荣超市,配套完善。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 图书馆, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 网球场, 运动中心, 足球场, 公园
生活体验

小区楼下有健身房,锻炼非常方便,有有名的餐饮街,都是品牌餐饮店,宴请亲朋好友非常方便,

医疗服务
惠州第三人民医院
医疗简介

医院现设有56个专业学科学组、13个医技科室、7个医疗辅助科室和22个行政科室,实际开放床位近1600张,拥有员工2100多人。年门诊量140多万人次,年住院6万余人次。为广州医科大学附属惠州医院、武汉科技大学医学院附属惠州医院、全国人文爱心医院、全国健康管理示范基地(健康管理学科建设与科技创新中.心)、广东省儿童先天性心脏病定点救治医院、广东省普通高等医学院校教学医院,为“广东省胸痛中.心。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 1500个
  • 车户比 1:0.67
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:250元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区3个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有1500个地下车位,还有200个地面车位,地下1层停车场,是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有2个,旁边上小区出口有2个,都是一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员, 企业高管
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1401%
居民特征

入住率高,以住家为主,小区多以改善性住宅,居住人群多以小孩到25岁到65岁住户都有,高收入群体购买该小区,多以广东本地籍业主偏多,许多业主是高管和自己创办公司和企业。

居住体验

体验描述

小区环境安静,有别墅区,居住密度低,更加舒适,花园植被种类丰富,社区内有人工湖,邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

金山湖片区明确定位包括有惠州南部新城核心区,且金山湖片区将作为城市廊道连通南部新城和江北片区。惠州市住建局相关负责人解释,新规划出炉,是因为惠州城市不断发展以及金山湖片区内外条件不断发生变化,原控规难以完全适应金山湖地区的快速发展需求。
定位:强化核心区、高端区、示范区。

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