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仁山智水一期

(龙华-观澜 龙华新区观澜街道环观南路以北)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 966户
  • 开发商 深圳城市建设开发(集团)公司
  • 车位数 1600个
  • 车户比 1:0.6
  • 停车费 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.1-6.9元/㎡
  • 物业公司 深圳市城建物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东环观南路连接五和大道去往坂田,东莞,梅林关,
往南是求知三路连接环观南路,去往观澜新田总站 观澜山水田园 龙岗,凤岗等 ;
往西是博强路衔接环观南路,去往观澜大道,去往清湖,新澜站,上珠三角环线;
往北是求知一路衔接平安大道,去往观澜老街,观澜高速站 东莞方向。

小区特点

小区优点

1、小区采用的是维和式建设,采用人车分流,低容积率,高绿化;
2、小区基本上全是刷卡到户,专梯专户,户型方正,阳光宽敞,高赠送,零公摊;
3、小区车位比例达到1:2,车位充足,车位多于住宅;
4、小区对面就是高新科技园,人民公园、湿地公园,出行方便。

小区缺点

小区楼下的商铺目前暂时未完全开放,由于是豪宅区,又是高层送,单价稍微比其他小区高一点。

交通信息

  • 周边道路 环观南路
  • 停车场
    入口 求知二路
    出口 环观南路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于环观南路,龙华外国语学校隔壁,紧邻湿地环湖公园,环观南路是主干道经过,可以在清湖地铁站去往福田,南山等,交通便捷。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

深圳市龙华新区外国语学校(原筹建名为鹭湖学校)位于龙华新区科技文化服务中心片区,南临环观南路、东靠安清路、西靠求知三路,总用地面积33728㎡,建筑面积为37446㎡。规划为54个班九年一贯制学校,其中小学36个班,初中18个班,总学位2520个。

幼儿园
龙华第三幼儿园

龙华区第三幼儿园(是原观澜机关幼儿园),于2018年2月搬迁至观湖街道仁山智水小区,是首家由龙华区政府立项出资装配的公办园。园所占地总面积4400平方米,建筑面积3500.08平方米,户外活动场地3192平方米。幼儿园的办园规模为小、中、大各4个班,共12个班;配有美术室、科学室、阅读室、音体室等功能活动室;各项设施齐全,教学设备高端,能充分满足孩子多元化发展的需要。

周边配套

商业配套
暂无数据
购物体验

小区楼下就是宝地利大型的商超,平时生活购物,还有很多小的门店都在卖水果,钱大妈,奶茶店等等!日常需求基本上都可以满足!延环观南路走500米就是天虹商场,满足日常生活需求。

休闲娱乐
健身房
生活体验

一般的住户都会前往附近的儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

医疗服务
观澜人民医院
医疗简介

小区楼下100米就是鹭湖社康医院,开车10分钟就是观澜人民医院!都是可以用医保的!

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 1600个
  • 车户比 1:0.6
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区6个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有3158个地下车位,车位比高达1:2。上下3-5层车库,停车方便,个别的别墅区都是固定车位;
2、停车场入口有4个,都是一进一出!安全便捷。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率50% 出租率1401%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,许多业主都是自己开公司办企业或者金融外贸。

居住体验

体验描述

低密度居住、舒适;小区多为2梯3户,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

小区目前是属于由四大开发商打造的鹭湖国际住宅区!已经成为龙华区六大重点发展项目之一!鹭湖住宅区!已经确认周边还会建设一个龙华三甲级的综合医院,还会有一个由湿地公园和石皮山公园联手打造的环湖百万平的公园!

小区专家

暴文想 好评率:100%

我最近带看过本小区房源65次,熟悉小区特色

400 0755 343 21351

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