-
30-50+
-
小产权
-
管理严格
-
楼栋间距大
-
一共有20多栋
-
每月停车200
-
暂无
-
楼村幼儿园
-
租客占比百分之45
-
和谐友善
-
有的
-
自住的多
-
统建楼
-
比较多
-
环境不错
-
有的
-
暂无
-
小区周边教育配套完善，步行范围内有楼村幼儿园、公明第二幼儿园等多家优质公办/民办幼儿园，满足孩子入园需求。
-
问
小区出行方便吗？最近的地铁站或公交站要走多远？
3个回答
出行方便，大概1-2公里
-
车位充足，办月卡200
-
楼村花园属于集资房/村委统建楼性质，并非传统商品房的70年产权住宅，交易模式和商品房有区别，购买前建议核实产权性质与交易流程风险。
-
安静
-
绿化率约30%，有中庭花园，日常散步够用。
-
暂无
-
目前小区有一定数量的二手房源和出租房源，在租房源约40套，空房选择空间较充足，部分房源可随时看房入住。
-
小区周边道路经过提升，增设了非机动车道，路面平整，骑行环境安全。紧邻荔都路、华村路，日常骑行出行便利，附近还有楼村湿地公园绿道可骑行。
-
小区绿化率约30%，环境优雅，有多处绿化景观和公共休闲区域，居住氛围舒适。
-
二手房均价约10000-12000元/㎡，总价多在80-160万区间，根据户型、楼层和装修情况会有小幅浮动。
-
小区内暂无直接配套的托儿所，周边1公里内有新星幼儿园等机构，步行可达，也可享受社区托育服务。
-
步行约1公里可达楼村商业中心，1.5公里内有万汇城购物中心、信天生活广场，日常购物、餐饮、休闲需求都能满足。
-
小区楼下步行百米内就有优选生鲜、社区水果店，周边楼村市场也有多家水果店，采购非常方便。
-
入住率约80%左右，自住家庭居多，社区成熟，夜间入住氛围浓厚，少量房源用于出租。
-
问
离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？
4个回答
最近为地铁6号线【楼村站】，距离约1.1公里，正常步行12–15分钟。
-
园区内配备公共露天健身器材；小区外围沿街有商业健身房，步行5分钟可达；临近楼村湿地公园，适合户外锻炼。
-
主流户型：52㎡、58㎡三房；64㎡三房；80㎡四房，同时有少量大面积改善户型。
-
小区配备地面+地下车位，白天车位相对充足；傍晚18:00–21:00晚高峰时段车位紧张，很难随到随停。
-
园区内部无大型超市，小区门口沿街有便利店；步行3分钟可达社区综合商铺、生鲜市场，采购日常物资便利。
-
问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
2个回答
地铁6号线楼村站，步行约12–15分钟，距离大约1100米。
-
主出入口1个配套地下车库出入口，实行封闭式管理，进出需要刷卡登记。
-
物业定期清扫楼道，基础卫生尚可；部分低楼层、边角位置偶尔存在杂物堆放，整体中等水平。
-
每户都在阳台。
-
小区隔音效果好。
-
小区4500~5500之间。
-
因为租金得房率挺高。
-
车辆进入小区需要提前报备通知。
-
目前不多。
-
问
小区居委会每隔多久会上门登记和核实住户信息？
1个回答
小区有。
-
停车是收费的。
-
地面有草坪绿化。定期修剪。
-
小区空房比较少。
扫码下载APP
扫码进入小程序