深圳尚云花园小区详情-二手房-租房-深圳乐有家官网

问小区的墙新不新？ 5个回答

小区外立面采用铝板+石材组合，2023年才开盘、2025年集中交付，楼体完工仅1年左右，墙体外观非常新，无掉漆、渗水、风化老化问题；铝板外立面抗污耐晒，后期维护成本低，短时间内不会显旧。

问小区成交怎样？我以后好不好转手？ 2个回答

好

问小区住户大致从事什么工作？ 4个回答

- 区位优势：龙华核心壹方天地商圈，双地铁（4/6号线）、九年制学校一路之隔，刚需三房为主力户型，承接福田、龙华通勤刚需客群，接盘基数大。 - 二手流通：2026年每月稳定有10-15套二手成交，同时在租房源常年80套以上，租售双流通。

问小区现在有空房吗？ 3个回答

入住率比较高，达到95%。

问小区里住户大概是什么年龄段的？ 4个回答

主力年龄段：25-40岁 - 25-32岁：单身/新婚首置年轻人，多租三房自住； - 33-40岁：三口、四口刚需家庭，占小区自住业主60%以上，配套学校吸引带娃家庭； 40岁以上改善型住户占比偏低，几乎无老年常住群体。

问小区住的都是哪些人？从事什么工作的？ 3个回答

年轻人居多

问小区住户以什么人群为主？ 3个回答

年轻人居多

问小区租售比怎么样？ 4个回答

小区整体租售比处于深圳刚需中等水平，89㎡三房总价约520万，月租6200元左右，静态租售比约70:1；小区流通性强，在售二手稳定40套上下，在租房源常年80-110套，租赁需求旺盛，租客周转快，出租空置期短；小户型租金回报率略高于大户型。

问小区物业会有些什么服务？ 4个回答

物业为鸿荣源自有物业，基础+增值服务齐全： - 安防类：24小时门岗、全域监控、定点巡逻、访客登记、车辆出入管理 - 日常运维：公共区域保洁、园林养护、电梯维保、水电故障上门检修、外墙定期清洗 - 便民配套：快递驿站、社区垃圾清运、地下车库管理、儿童游乐区维护 - 增值服务：家政预约、房屋托管出租、装修报备管理、节日社区活动、老年便民服务

问小区最高几楼？ 4个回答

58 56 55

问周边治安环境怎么样？ 4个回答

不错，两个小时逛一次

问这个小区在卖的房源多不多？ 2个回答

不多

问有24小时安保巡逻吗？ 4个回答

有的

问该小区出租房占比多少？ 3个回答

租的大概在38%左右

问这个小区在卖的房源多不多？ 3个回答

有一部分

问停车紧张吗？随时都有停车位吗？ 3个回答

还行，目前咯

问小区内有超市吗？ 4个回答

楼下有便利店了

问这个小区物业怎么样？ 2个回答

口碑挺好的

问小区里面有早教机构吗？ 3个回答

目前还没有，以后可能会有

问小区车位多吗？外来车辆可以进去吗？ 3个回答

车位比是1:0.8

问该小区出租房占比多少？ 3个回答

还有的

问小区里吃饭的地方多吗？ 3个回答

现在还没有因为是去年刚交房。

问这个小区是公寓还是普通住宅？ 4个回答

是住宅

问小区内是否有餐厅？ 3个回答

没有

问小区出入口大不大，单行道还是双行道？ 2个回答

大

问小区住户平时注意卫生吗？会不会乱扔垃圾？ 2个回答

不会

问最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？ 1个回答

在建设中有两个地铁口，走路两分钟

问附近有没有商圈？ 4个回答

有的，对面就是壹方天地

问小区住户平时注意卫生吗？会不会乱扔垃圾？ 1个回答

注意卫生，不会乱丢垃圾

问附近有没有商圈？ 1个回答

小区对面就是国际大商圈

问附近堵车严不严重？尤其上下班高峰期 1个回答

上下班高峰期会堵车

问小区对于养宠物是否有规范？ 2个回答

不要特大型的

问会不会经常停水停电？ 2个回答

不会

问小区住户大致从事什么工作？ 1个回答

各行各业都有

问附近有些什么学校？ 1个回答

深圳市艺术高中民治分校，龙华实验

问车是免费停的吗？ 2个回答

收费

问小区里吃饭的地方多吗？ 2个回答

多

问停车是地下停还是地上？ 2个回答

地下

问小区内部是否有水景观？ 1个回答

没有

问可以短租吗？ 2个回答

可以

问附近有水果店吗？ 2个回答

有

问小区里房子的隔音效果怎么样？ 1个回答

不错

问物业费可以在网上交吗？ 2个回答

可以

问小区出入是否要刷卡，有门禁吗？ 3个回答

需要

问附近有公园吗？ 1个回答

有规划代建公园用地

问小区内或附近有没有健身房？ 1个回答

有健身房

问附近有菜市场吗？买菜方便吗？ 3个回答

有

问小区是哪个物业在管理？ 2个回答

深圳市鸿荣源物业服务有限公司

问离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？ 2个回答

该小区距离上分地铁站和龙华地铁站均在1公里内，未来25号线预计在2028年开通，出行非常便利。

问这个小区都有哪些户型？ 2个回答

82㎡三房两厅两卫，89㎡三房两厅两卫，120㎡四房两厅两卫

城市搜索

选择城市

尚云花园

尚云花园小区问答