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蛇口万联大厦共3栋（A/B/C座），为办公/教育综合体，非纯住宅。
• 楼层：地上7层、地下1层。
• 电梯：8客梯+2货梯，无传统“几梯几户”，大开间可自由分割。
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蛇口网谷内万联大厦、科技大厦、创业大厦最像，都是办公+教育综合体、小户型多、国际教育氛围浓。稍远有赤湾汇广场、太子湾泓玺，也是办公+商业+教育的综合体。
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流动性偏大，但以企业租户更替为主、居住类很少。
• 性质：A座科技企业（含苹果研发）、B/C座国际学校/教育机构，几乎无纯住宅。
• 租期：企业多签2-5年长约，稳定；小公司/初创1-2年一换，流动快。
• 整体：入驻率约85%，核心大客户稳定、小企业高频更替。
• 居住：公寓类极少，自住占比<5%，基本是商务短租，周转快。
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片区住户多为互联网科创、外贸跨境、教育国际行业人群。
还有外企白领、国际学校教职工、科创企业职员、跨境电商从业者，高知高素质居多。
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管理比较严格，实行刷卡刷脸进出，外来人员需登记报备，安保全天候值守，管控规范到位。
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有，蛇口网谷内科技大厦、数码大厦、北科创业大厦最像，都是低密办公+国际教育集群、小户型多、科创氛围浓。
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楼下就是贝赛思国际学校、蛇口国际学校（SIS）；附近还有育才中学、韩国/日本人学校。
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有，万联大厦配备24小时保安在岗巡逻，园区及楼栋定点值守，夜间巡查频次高，安保值守很到位。
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蛇口万联大厦（写字楼）：租金约78–135元/㎡/月，小面积约1万/月起。
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小区以年轻人、上班族、教职工为主，几乎没有常住老人，整体年轻化氛围浓厚。
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招商局自持物业，服务规范靠谱，保洁安保到位，园区维护整洁，线上缴费便捷，整体口碑很好。
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这个真没有。
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小区物业负责陌生人出入登记，如果有什么日常问题可以跟物业提前沟通
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该小区位于南海大道与工业五路交叉口，周边交通便捷，规划二路、沿山路、规划一路均可快速通达，方便您的日常出行。
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附近有大型商场，沃尔玛花园城贵港购物中心周边很多大型台生鲜超市，包括餐饮
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该项目位于南海大道与工业五路交叉口西北200米，周边配套完善，包括多个购物市场。环境优美，适合办公和商业使用，值得关注。
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小区里面有小型超市，24小时营业，七一幺每一家
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该小区交通便利，靠近m248公交站和2号线湾厦地铁，出行十分方便，适合日常通勤与生活需求。
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出租的占比大部分
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小区顾客较多，基本都是出来办公，因为本身就是写字楼商业性质
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这个小区的环境非常优越，周边配备了丰富的商业设施，包括购物中心和餐饮选择，交通便利，非常适合居住和办公。
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消防设备非常优质，每年都会有两次定期的检查，消防包括器材，消防通道会详细检查
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该小区位于南海大道与工业五路交叉口附近，周边配套完善，包括多层写字楼和商铺，适合办公与商业使用。内部设施齐全，提供宽带，安保措施到位，生活便利。
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这个社区配备了老年人活动中心，非常适合家庭中的长辈，能够提供丰富的社交和娱乐活动，让他们在这里享受愉快的生活。
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该项目周边交通便利，临近多条主路，步行可达商圈，配套设施齐全，宽带等内设服务提升办公舒适度，非常适合提升工作效率。
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停车非常方便，地下车库总共有三层车位，配比一比三
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梯户比充足
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吃饭餐饮很方便，楼下有各种美食，潮汕牛肉火锅，湘菜川菜，包括其他一些地方美食都
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该小区地理位置优越，靠近南海大道与工业五路交叉口，周边配套设施齐全，包括购物中心和健身房，适合办公和商业用途。
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不会停电，只有遇到特殊天气情况，比如台风，红色预警，可能会停电，停水，其他往年都是一如既往正常使用非常
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小区外里面是玻璃幕墙，看起来非常新，采用的材质都是国外进口一线品牌历久弥新，
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这个社区环境非常宁静，结合周边的多层建筑和宽带设施，提供了一个舒适的居住和工作空间，非常适合追求安静生活的您。
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这个小区主要以多层电梯住宅为主，提供便利的出行体验，周边配套齐全，适合办公和商业需求，生活更加便捷舒适。
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停车是地下车库地下一共有三层车位配比一比，三停车非常方
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该小区周边配套设施完善，尤其是教育资源丰富，适合家庭居住。附近有多所优质学校，方便孩子就学，提升生活品质。
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