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一共4栋，楼道比较干净
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相对不多，大多数都是自己住的
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问
有事情时会发小区通知吗？提前多久发？
6个回答
会在业主群里通知，提前半天
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挺多的，文明饲养就可以了
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70年产权红本住宅
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不会嘈杂，比较安静
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基本都是大户型，南北通的户型，采光好
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不允许
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有的，花园大社区
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小区板楼结构南北通透格局，豪宅品质两梯三户和两梯两户格局
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问
小区周围商业配套广泛吗？能满足平时一般购物需求吗？
5个回答
中粮鸿云周边商业成熟，完全满足日常需求。楼下14米有品乐家超市，步行200米到大益广场、沃尔玛，600多米到天虹购物中心，700米到金港城。周边便利店、生鲜、餐饮、银行齐全，还有盐田商业街、西乡步行街，日常买菜、购物、餐饮、休闲都很方便。
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大部分都是自己住的，租客也有
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中粮鸿云（宝安西乡）配套成熟，生活便利。
- 交通：近1号线西乡站（约700米）、11号线碧海湾站，楼下有公交站，临宝安大道/西乡大道。
- 商业：步行100米双沃尔玛，400米天虹，近大仟里、西乡步行街。
- 教育：周边共乐小学、西乡中学、多所幼儿园。
- 休闲：铁仔山、碧海湾公园，西乡体育馆、影院等。
- 医疗：社康、恒生医院、宝安中心医院可达。
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
7个回答
1号线西乡地铁站，走路过去十分钟这样
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有的，中粮物业管理比较好
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1:1的车位
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深圳宝安区中粮鸿云小区上班高峰期周边路段拥堵情况较明显。小区南临西乡大道、邻近宝安大道，两条均为片区主干道，车流量大，早高峰7:30-9:00，西乡大道双向及与建安二路交汇口易出现车流缓行，宝安大道辅道进出也常拥堵。
小区出入口衔接市政道路，早高峰小区车辆驶出与主干道车流叠加，进一步加剧拥堵，部分时段通行效率下降，短距离通行耗时增加。周边通勤、上学车流交汇，无特殊交通管制时，拥堵状态会持续。
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不会
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中粮鸿云有带大露台户型。
- 二楼80㎡三房，带约155㎡南向超大露台，使用面积超200㎡。
- 178㎡五房三卫，配约30㎡超大阳台，可作露台使用。
- 另有155㎡四房等户型，带14-15㎡大阳台，部分可改造为露台。
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问
小孩想学点艺术类特长，周围哪里可以学习吗？
3个回答
中粮鸿云小区内及周边艺术机构齐全，步行可达。
- 翰墨书画院（1栋22号）：少儿硬笔、毛笔、国画
- 乐聚琴行（底商027号）：钢琴、吉他等器乐培训
- 仙雅艺术（33-35号铺）：舞蹈、声乐、美术综合课
- 才才怪怪创意绘画（1栋4座）：少儿创意美术、绘画
- 未来书画院（054号）：书法、书画培训
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深圳市宝安区中粮鸿云小区养宠物的居民数量较多，以猫狗为主，是小区常见的饲养宠物类型。小区未禁止饲养宠物，物业也针对性出台了宠物管理规定，要求宠物户内饲养、外出牵绳、及时清理粪便，并管控宠物噪音，还增设了宠物便便池等设施。
日常园区内遛宠现象频繁，早晚时段尤为明显，公共区域偶尔会出现宠物粪便未清理、宠物吠叫扰民的情况，物业也会就此发布通知督促整改。整体而言，养宠户数占比不低，是小区居住人群的普遍
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
4个回答
是双车道，宽敞的
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深圳市宝安区中粮鸿云小区的公共设施实行定时检修维护制度。物业按规范制定年度、季度、月度维保计划，对电梯、消防、供配电、给排水等核心设施，委托专业机构按国家规定频次维保，如电梯半月检、消防季度检、二次供水水箱半年清洗消毒。
公共照明、健身游乐设施、门禁监控、道闸等设施，由物业执行每日巡检、每周排查、每月全面检修，及时修复损坏部件。绿化、公共道路、楼栋公共区域也纳入定期维护范围，同时建立隐患台账与
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深圳市宝安区中粮鸿云小区住户流动性处于中等水平。该小区为较成熟的商品房社区，周边配套完善，临近地铁1号线新安站，交通便利，且周边有学校、商场等设施，自住比例较高，尤其以家庭住户为主，这部分群体流动性较低。
不过，小区也存在一定比例的出租房源，主要面向附近上班族，这部分租客因工作变动等原因可能产生流动。此外，小区房龄适中，部分业主会因改善住房、置换需求等出售房产，带来一定流动性，但整体频率相对平
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深圳市宝安区中粮鸿云小区年轻人居多。小区入住率达90%以上 ，居民60%为本地人口，其余为外来人口，多在附近或南山上班。从年龄分布来看，35 - 40岁人群占比达64.03%，主要职业包括高薪技术人员、普通白领以及企业高管等，整体处于事业上升期的中青年占比较大。小区为改善型大户型，空间宽敞，虽适合一家老小居住，但从主要居住人群的职业和年龄层次判断，年轻人是小区居住人群的主力。
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深圳市宝安区中粮鸿云小区内设有可供散步的小花园。花园布局精巧，配有步行小径、休憩座椅及景观绿植，为居民提供了休闲散步的空间。小区整体绿化覆盖率较高，小花园与周边景观融合，环境整洁，适合日常散步、放松。不过花园规模中等，高峰期可能稍显拥挤，但基本能满足居民就近散步、活动的需求，是小区内一处便利的休闲区域。
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该小区物业管理以其高效服务和细致入微的关怀而受到居民的好评，定期的清洁和消杀工作确保了居住环境的舒适与安全。
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目前没有确切的官方数据表明深圳市宝安区中粮鸿云小区出租和自住哪个更多，但可从侧面进行一些推测。从一些房产平台信息来看，小区入住率达90% ，出租率约2%，从数据直观判断，自住比例相对较高。而且不少出租房源显示为业主自住装修后首次出租，家具家电齐全，也体现出原本以自住为目的打造房屋的倾向。小区周边配套完善，有购物中心、超市，靠近公交站和地铁站，生活便利，对自住人群吸引力大，也可能促使更多人选择自住。
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30%左右
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没有
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小区楼下有药店
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附近有沃尔玛，天虹，大仟里
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3栋4栋会好一些
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深圳市宝安区中粮鸿云小区位于宝安大道与西乡大道交汇处，建成于2011年 ，楼龄较新。小区由中粮集团开发，物业是中粮地产集团深圳物业管理有限公司，管理完善，物业服务周到。
小区容积率2.8，绿化率达43.7%，4栋建筑共约460户，居住氛围浓厚。车位比1：1.5，人车分流，车位充足 。周边交通便捷，临近1号线西乡站与11号线碧海湾地铁站，公交站点众多；教育资源丰富，有共乐小学、西乡中学等学校环绕
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多的
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会的。
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有
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
7个回答
大门很阔气
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