凌云华府

• 建筑结构 塔楼
• 规划户数 1500户
• 车位个数 2473个
• 建筑面积 630000㎡
• 容积比率 10
• 绿化情况 31.5%
• 用水 民水
• 用电 民电
• 用气 燃气
• 物业费用 5.68-5.68元/㎡
• 小区配套 幼儿园,管道燃气,停车场,快递柜,儿童游乐设施
• 体育设施 暂无数据

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凌云华府由深圳城建集团开发，位于罗湖笋岗红岭金融带，为63万㎡综合体住宅，2018年批地，70年产权，2026年2月精装现房交付。项目住宅为1栋2单元54层，共378户，容积率10.0，绿化率31.5%，地下4层车库，车位充足，国贸物业，管理费5.68元/㎡/月。
楼栋1-8层为万象汇商业，9层空中花园，10层避难层，11-54层为住宅；1单元4梯5户，2单元4梯4户，日立高速电梯。户型为80-144㎡2-4房，3.15米层高，品牌精装，得房率约69%-70%，格局方正，适配刚需与改善。
内部配建12班公立幼儿园，设空中休闲花园，电梯直达车库，商业与住宅分区管理。周边坐拥8.3万㎡万象汇、万象食家等商圈；近洪湖公园、笔架山；市人民医院等医疗环伺。
交通便捷，距7/9号线红岭北站约400米，临泥岗东路、北环大道，通勤福田、南山高效。学区划分为九年一贯制梅园实验学校，实现目送式教育。
居住感受：核心地段+全维配套+现房交付，居住便利性突出，高楼层视野开阔；但社区密度高、仅空中花园，活动空间有限，临主干道户型有车流噪音，综合体业态混杂，居住纯粹度一般，公摊偏大，部分业主反馈装修细节有待提升。 收起>>

地铁距7号线笋岗站 652米 距9号线红岭北站 746米

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