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光明科兴科学园

工业
项目名称:胜邦科创园
光明科兴科学园 工业
14000元/㎡(均价)
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物业类型工业

楼盘地址深圳光明长圳长圳路与东长路交汇处东南侧

开盘时间2024.12.13

热销户型 一室(2)  

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  • 胜邦科创园效果图1 效果图
  • 胜邦科创园样板房1 样板房
  • 胜邦科创园样板房2 样板房
  • 胜邦科创园样板房3 样板房
  • 胜邦科创园样板房4 样板房
  • 胜邦科创园实景图1 实景图
  • 胜邦科创园实景图2 实景图
  • 胜邦科创园实景图3 实景图
  • 胜邦科创园实景图4 实景图

热销户型

全部(2) 一居(2)
  • 1室0厅0卫 在售

    分区合理 空间开阔
    总价: 9100万元 单价:14000元/㎡ 厨房:一一 阳台:一一 建面:6500m² 类别:开间 朝向:朝南 实用率:70.77%
    贷款方案
  • 1室0厅0卫 在售

    空间开阔 户型方正
    总价: 1820万元 单价:14000元/㎡ 厨房:一一 阳台:一一 建面:1300m² 类别:开间 朝向:朝南 实用率:73.08%
    贷款方案
  • 位于光明科学城核心长圳片区,毗邻东长路与长圳路交汇处,坐拥大湾区综合性国家科学中心战略发展红利。
  • 周边汇聚光明蓝鲸世界、万达广场等大型商业综合体,满足企业商务接待、员工生活消费等多维度需求。
  • 3公里范围内覆盖中山大学附属第七医院(三甲医院),提供高标准医疗保障体系。
  • 紧邻光明区实验学校、深圳中学光明科学城分校等优质教育资源,构建全龄段教育生态圈。
  • 地铁6号线长圳站直线距离约800米,快速接驳深圳北站、福田中心区等城市核心枢纽。
  • 外环高速、龙大高速双动脉环伺,30分钟内直达宝安国际机场、前海自贸区等重要功能区。
  • 项目周边布局东长路/光侨路等主干道,形成通达龙华、南山、东莞松山湖的立体化交通网络。
  • 6.29容积率实现高效集约开发,30%绿化率打造生态化产业园区,工作环境媲美甲级写字楼。
  • 配置1048个智慧停车位,采用车牌识别+智能引导系统,全面满足企业货运及员工通勤需求。
  • 开发商自持运营,配备专业产业服务团队,提供政策申报、金融对接等全链条企业服务支持。
  • 1200-6000㎡弹性空间设计,支持自由分割组合,适配研发办公、轻型生产、企业总部等多元业态。
  • 标准层高5.4米,柱距8.4米×8.4米,满足重型设备安装及货物垂直运输需求,空间利用率行业领先。
  • 采用Low-E中空玻璃幕墙+光伏发电系统,集成中央空调、智能安防等配置,获LEED金级预认证绿色建筑标准。

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    94%

  • 交通指数

    95%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    94%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 胜邦科创园
  • 推广名称 光明科兴科学园
  • 开盘时间 2024.12.13
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 50
  • 开发商 深圳市荣胜科创有限公司
  • 楼盘地址 深圳光明长圳长圳路与东长路交汇处东南侧
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 14000元/㎡
建筑规划
  • 批地时间
  • 竣工时间
  • 用地性质 工业用地
  • 建筑结构 塔楼
  • 规划户数 60户
  • 绿化率 30.0%
  • 容积率 6.29
  • 建筑类型 小高层(9~14层)
  • 建筑面积 216837.74㎡
  • 占地面积 28034.39㎡
  • 楼栋状况 4栋
物业信息
  • 物业费用 6.00-6.00元/㎡
  • 物业公司 深圳市荣胜科创有限公司
  • 是否封闭
  • 车位数 1048
  • 停车费
  • 用水
  • 用电
  • 用气
楼盘介绍

胜邦科创园位于深圳市光明区长圳片区,由深圳市荣胜科创有限公司开发,物业类型为工业用途。项目地处光明科学城核心区域,紧邻光明大道和长圳地铁站,交通便利,可快速通达深圳各区。周边配套完善,商业资源丰富,距离光明大仟里购物中心仅约2公里,满足日常购物需求。教育方面,项目周边有光明区实验学校、长圳学校等优质教育资源,为员工子女提供良好教育环境。医疗配套齐全,光明区人民医院、中国科学院大学深圳医院等医疗机构均在附近,保障健康需求。胜邦科创园定位为高科技产业园区,重点吸引生物医药、智能制造、电子信息等高新技术企业入驻,助力企业创新发展。园区内规划有现代化办公空间、研发实验室及配套服务设施,为企业提供高效、舒适的工作环境。项目依托光明科学城的政策优势,将成为区域产业升级的重要引擎。

预售许可证: 深房许字(2024)光明025号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

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