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联发红山新澍雅居

住宅
项目名称:红山新澍雅居
联发红山新澍雅居 住宅
60000元/㎡(均价)
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带装修 普通住宅

物业类型住宅

楼盘地址深圳龙华红山佳民路与民塘路交叉口北侧

开盘时间2026.04.25

热销户型 二室(3)   四室(1)  

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近30日暂无带看

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  • 近30日暂无带看

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  • 红山新澍雅居效果图2 效果图
  • 红山新澍雅居沙盘图2 规划图
  • 红山新澍雅居样板房5 样板房
  • 红山新澍雅居样板房6 样板房
  • 红山新澍雅居样板房7 样板房
  • 红山新澍雅居样板房8 样板房
  • 红山新澍雅居实景图7 实景图
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  • 红山新澍雅居实景图9 实景图
  • 红山新澍雅居实景图10 实景图
  • 红山新澍雅居实景图11 实景图
  • 红山新澍雅居实景图12 实景图
  • 4室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 动静分区 大阳台
    总价: 660万元 单价:66000元/㎡ 厨房:1间 阳台:1间 建面:100m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:95%
    贷款方案
  • 2室2厅2卫 在售

    南北通透 空间开阔 大阳台
    总价: 538万元 单价:64000元/㎡ 厨房:1间 阳台:2间 建面:84m² 类别:平层 朝向:西南 实用率:96.43%
    贷款方案
  • 2室2厅2卫 在售

    南北通透 户型方正 实用紧凑
    总价: 499万元 单价:64000元/㎡ 厨房:1间 阳台:2间 建面:78m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:93.59%
    贷款方案
  • 2室2厅1卫 在售

    分区合理 动静分区 实用紧凑
    总价: 414万元 单价:60000元/㎡ 厨房:1间 阳台:2间 建面:69m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:94.2%
    贷款方案

楼盘点评(40)

  • 刘伟生 营业部经理

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

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    我实地带客户看过此项目,目前是龙华红山的新规盘,目前面积最小69平,最大100平,27年交房,总共300多套货量,纯住宅小区,看房免费专车接送

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    2026.06.06
  • 刘谋龙 置业经理

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

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    龙华红山核心,国企纯住无配建,容积率 2.5低密舒适。近 4/6 号线,Costco 等商业环绕。69-99㎡高拓 3-4 房,得房率超 100%,华为鸿蒙精装,全龄社区,宜居宜改善。

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    2026.06.01
  • 刘东 营业部经理

    近30日暂无带看 | 评分4.9/5.0

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    1.联发红山新澍雅居是新出新规2.0楼盘、高品质楼盘、容积率仅2.5,16-25层小高层,居住纯粹舒适
    2.户型得房率超100%,69㎡享三房,空间魔术般实用。
    3.双地铁上塘站和上芬站附近,精装交付、华为鸿蒙智家。

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    2026.06.01

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  • 项目位于龙华区民塘路与佳民路交汇处,地处红山板块,毗邻金地上塘道二期、星河传奇等成熟社区
  • 片区商业配套成熟,邻近星河COCO City、龙华6979、Costco开市客等商业体
  • 周边教育资源包括华东师范大学附属深圳龙华学校、龙华实验学校教育集团至美校区、深圳高级中学北校区等
  • 项目距离地铁6号线上芬站步行距离约700-800米
  • 毗邻地铁4号线,并可通过在建的33号线(预计2026年通车)快速连接宝安国际机场等交通枢纽
  • 容积率仅 ‌2.5‌,在龙华普遍高密度新盘中极为稀缺;总层高16–25层,采光通风条件优于周边超高层项目‌
  • 无保障房、安居房或回迁房,共‌332套‌,均为70年产权‌
  • 与‌华为深度合作‌,搭载 ‌New Life OS 智慧社区系统‌ + ‌鸿蒙智家‌,支持2800+品牌、7700+智能
  • 所有户型均实现‌户户朝南‌,通过非承重飘窗、设备平台等可拓展空间,使用率达90%;69㎡可做三房,99㎡可做四房‌
  • 69㎡ 2+1房1卫-实现‌三开间朝南‌,空间利用率极高、78–84㎡ 3房2卫主流竖厅设计,主卧带独、
  • 99㎡ 4房2卫-横厅设计‌,客餐厅开间达‌5.35米,‌五开间朝南‌,主卧为大套间(含衣帽间+独立卫浴)适合二孩家庭

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    89%

  • 交通指数

    90%

  • 消防指数

    78%

  • 公共指数

    88%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 红山新澍雅居
  • 推广名称 联发红山新澍雅居
  • 开盘时间 2026.04.25
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 深圳联粤物业服务有限公司
  • 楼盘地址 深圳龙华红山佳民路与民塘路交叉口北侧
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 60000元/㎡
建筑规划
  • 批地时间 2025.05.19
  • 竣工时间 2027.10.30
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构
  • 规划户数 332户
  • 绿化率 32.49%
  • 容积率 2.5
  • 建筑类型 高层(15~30层)
  • 建筑面积 27200㎡
  • 占地面积 10900㎡
  • 楼栋状况 1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元
物业信息
  • 物业费用 5.80-5.80元/㎡
  • 物业公司 深圳联粤物业服务有限公司
  • 是否封闭
  • 车位数 360
  • 停车费
  • 用水
  • 用电
  • 用气
楼盘介绍

红山新澍雅居(备案名:联发·红山新澍雅居)是位于深圳市龙华区红山片区的一个新建住宅项目。项目位于龙华区民塘路与佳民路交汇处,地处红山板块,毗邻金地上塘道二期、星河传奇等成熟社区。‌ 项目占地面积约1.09万平方米,总建筑面积约4.29万平方米,计容建筑面积约3.37万平方米。规划容积率仅为2.5,绿化率32.49%。‌该容积率在片区新盘中处于较低水平,旨在提升居住舒适度。‌项目由3栋住宅楼及配套裙房组成。其中两栋为25层(约80米高),另一栋为16层(约53米高)。住宅总户数332户,规划地下车位360个,车位比约1:1.08。

预售许可证: 深房许字(2026)龙华008号

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楼盘解读

楼盘成交

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