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合正观澜汇三期

住宅
项目名称:澜汇云庭
合正观澜汇三期 住宅
44000元/㎡(均价)
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物业类型住宅

楼盘地址深圳龙华观澜观澜大道与悦景路交汇处西北侧

开盘时间2023.07.19

热销户型 三室(1)   四室(1)  

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近30日暂无带看

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户型分析
  • 近30日暂无带看

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  • 澜汇云庭效果图1 效果图
  • 澜汇云庭效果图2 效果图
  • 澜汇云庭效果图3 效果图
  • 澜汇云庭效果图4 效果图
  • 澜汇云庭样板房1 样板房
  • 澜汇云庭样板房2 样板房
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  • 澜汇云庭样板房6 样板房
  • 澜汇云庭实景图1 实景图
  • 澜汇云庭实景图2 实景图
  • 澜汇云庭实景图3 实景图
  • 澜汇云庭实景图4 实景图
  • 澜汇云庭实景图5 实景图
  • 澜汇云庭实景图6 实景图
  • 3室2厅2卫 在售

    户型方正
    总价: 453万元 单价:44000元/㎡ 首付:135万元 月供:16836元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:103m² 类别:平层 朝向:西南 实用率:80%
    贷款方案
  • 4室2厅2卫 在售

    空间开阔 户型方正
    总价: 587万元 单价:45500元/㎡ 首付:176万元 月供:21805元/月 厨房:1间 阳台:1间 建面:129m² 类别:平层 朝向:东南 实用率:80%
    贷款方案

楼盘点评(44)

  • 白丽娜 置业顾问

    近30日暂无带看 | 评分5.0/5.0

    4000755343转16367

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    看房热线;13310835529
    真正的地铁口物业!观澜的标杆楼盘。没有之一。好地段,高品质。
    项目位于4号线地铁茜坑站D出口,自带商业,周边一期有天虹商城项目位于4号线地铁茜坑站D出口,

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    2024.05.18
  • 刘志文 营业部经理

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

    4000755340转16657

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    诚心出售,我同客户实地看过这个项目,该项目位于四号线茜坑站旁边,无缝接驳,交通方便,附近的学校有龙华区外国语学校(九年制)、福城实验学校、还有观澜二小、观澜二中等,都是非常不错的学。目前在售的户型有103平的三房两卫和129平的四房两卫,,单价4.2W起,送品质精装真正的地铁口物业!观澜的标杆楼盘

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    2024.05.04
  • 刘小莉 置业经理

    近30日带看5次 | 评分4.9/5.0

    4000755384转14792

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    真正的地铁口物业!观澜的标杆楼盘。没有之一。好地段,高品质。
    项目位于4号线地铁茜坑站D出口,自带商业,周边一期有天虹商城项目位于4号线地铁茜坑站D出口,自本人带看项目,交通便利,地铁4号线,福田上班的理想居住所,楼下就是地铁口。周边配套齐全,教育氛围浓厚,孩子上学无忧,客户意向很大

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    2024.04.08

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  • 项目与龙华区政府一路之隔,区政府、公检法大楼等市政机构入驻,承接区域规划红利
  • 福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall,区域繁华标杆
  • 12年全龄无忧精英教育龙华外国语学校福城校区(在建中),龙华区属首个外国语教育集团
  • 1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口,地铁商业无缝接驳
  • 纯地铁上盖 地下商业直连 二手房物业价值上溢4号线茜坑站上盖,商mall直连,直抵深圳北、福田CBD
  • 国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑,荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项
  • 焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统,人居舒适度全面提升
  • 户型方正,客厅连通大阳台

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    93%

  • 交通指数

    95%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    94%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 澜汇云庭
  • 推广名称 合正观澜汇三期
  • 开盘时间 2023.07.19
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 深圳市新景发投资有限公司
  • 楼盘地址 深圳龙华观澜观澜大道与悦景路交汇处西北侧
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 44000元/㎡
  • 参考首付 135万(首付比例30%)
  • 参考月供 16836元/月
建筑规划
  • 批地时间 2021.07.13
  • 竣工时间 2025.07.31
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构 塔楼
  • 规划户数 1868户
  • 绿化率 35.0%
  • 容积率 4.0
  • 建筑类型 超高层(30层以上)
  • 建筑面积 240000㎡
  • 占地面积 27000㎡
  • 楼栋状况 3栋、2栋、4栋
物业信息
  • 物业费用 4.98-4.98元/㎡
  • 物业公司 深圳市合正物业服务有限公司
  • 是否封闭 ——
  • 车位数 1639
  • 停车费 ——
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

合正观澜汇三期 四期总占地面积:约18万㎡ 四期总建筑面积:约超150万㎡ 开盘三期占地2.7万㎡ 开盘三期建面24万㎡ 均价:00元/㎡ 在售面积:103-129㎡主力3-4房 交楼时间:2025年12月底 交楼标准:德系精装交付 层高:3米 楼栋数:6栋 绿化率:约35% 物业费:4.98元/㎡/月 层数:53-54-56层 总户数:1868户(可售716户) 产权年限:70年(2021-2091年) 停车位:1639 梯户比:4梯6户/3梯5户 水电费:民水民电 物业公司:合正物业

预售许可证: 深房许字(2023)龙华013号

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楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

135万

参考月供

16836元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为30%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:

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