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雪花科创大厦

写字楼
项目名称:雪花科创大厦
雪花科创大厦 写字楼
30000元/㎡(均价)
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物业类型写字楼

楼盘地址深圳宝安新安留仙大道与创业二路交汇处

开盘时间2024.09.30

热销户型 一室(2)  

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  • 雪花科创大厦效果图1 效果图
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热销户型

全部(2) 一居(2)
  • 1室0厅0卫 在售

    分区合理 空间开阔 户型方正
    总价: 7200万元 单价:30000元/㎡ 首付:3600万元 月供:191061元/月 厨房:一一 阳台:一一 建面:2400m² 类别:开间 朝向:朝南 实用率:72.92%
    贷款方案
  • 1室0厅0卫 在售

    空间开阔 户型方正
    总价: 3600万元 单价:30000元/㎡ 首付:1800万元 月供:95530元/月 厨房:一一 阳台:一一 建面:1200m² 类别:开间 朝向:朝南 实用率:75%
    贷款方案
  • 雪花科创城屹立于尖岗山国家高新园区,超60家知名企业入驻,其中上市公司8家、专精特新小巨人8家、国家高新技术企业39家
  • 建面约5万㎡啤酒特色商业街区,华润万象生活担纲运营,集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体
  • 5号线、29号线(规划中)兴东站上盖,未来13号线(建设中)开通后可在留仙洞换乘,快速抵达南山科技园及后海片区
  • 京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕,约20min可达宝安国际机场
  • 融合总部办公、研发中试、高端智造、科技体验等产业功能,以创新为驱动,形成以信息技术、智能制造等为主导的创新产业生态圈
  • 华润雪花啤酒总部进驻,集创新研发、精酿工厂、啤酒展览等功能的总部新势场,牵引上下游产业集聚,目前已形成60+名企集群
  • 工作与生活的零距离切换,地铁上盖的往来随心,下楼即达的啤酒主题商业,自成精英生活的领地和精神家园
  • M0产品约600-2600㎡专属定制,最高77%使用率,无柱空间设计,功能空间灵活布局
  • M1产品约83%超高实用率,大平层设计,核心筒边置,空间方正完整 约6米最高层高、约1.5T/㎡最高荷载,为生产量身定制
  • R3产品通燃气、宽幅阳台的城市臻品宿舍 规划独立大堂、电梯、停车场入口

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    89%

  • 交通指数

    92%

  • 消防指数

    87%

  • 公共指数

    89%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 雪花科创大厦
  • 推广名称 雪花科创大厦
  • 开盘时间 2024.09.30
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 50
  • 开发商 深圳市润雪实业有限公司
  • 楼盘地址 深圳宝安新安留仙大道与创业二路交汇处
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 30000元/㎡
  • 参考首付 1800万(首付比例50%)
  • 参考月供 95530元/月(还款年限10年)
建筑规划
  • 批地时间
  • 竣工时间
  • 用地性质 商业用地
  • 建筑结构 塔楼
  • 规划户数 40户
  • 绿化率 30.0%
  • 容积率 6.6
  • 建筑类型 高层(15~30层)
  • 建筑面积 1150000㎡
  • 占地面积 133000㎡
  • 楼栋状况 1栋二单元、2栋
物业信息
  • 物业费用 5.00-5.00元/㎡
  • 物业公司 润加物业服务(深圳)有限公司
  • 是否封闭
  • 车位数 1350
  • 停车费
  • 用水
  • 用电
  • 用气
楼盘介绍

雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒通过以产业为核心的片区统筹新模式,联袂打造的湾区约115万㎡产城标杆,项目是集产、研、商、居于一体的产城综合体,以创新产业空间,助力企业与城市实现高质量发展。 【总占地面积】约13.3万㎡; 【总建筑面积】约115万㎡; 【可售物业】研发用房(M0)+生产厂房(M1)+配套宿舍(R3)

预售许可证: 深房许字(2023)宝安033号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

1800万

参考月供

95530元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为50%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:当前楼盘最高贷款年限为10年,以楼盘总价最低户型的总价、该贷款年限及4.9%年基本利率计算获得。

注:了解更精确首付、贷款方案,建议咨询专业顾问。

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