京基水贝洪湖苑

住宅
项目名称:京基水贝城市广场
京基水贝洪湖苑 住宅
86000元/㎡(均价)
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近地铁 景观好 普通住宅 公寓

物业类型住宅,公寓

楼盘地址深圳罗湖翠竹罗湖区翠竹街道水贝一路与水田一街交叉口东南

开盘时间2020.12.04

热销户型 一室(2)   二室(2)   五室及以上(1)

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  • 2室2厅2卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 1003万元 单价:86500元/㎡ 首付:301万元 月供:37277元/月 厨房:1间 阳台:3间 建面:116m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:75%
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  • 2室2厅1卫 在售

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 792万元 单价:89000元/㎡ 首付:237万元 月供:29427元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:89m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:73.03%
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  • 1室1厅1卫 售馨

    总价: 882万元 单价:98000元/㎡ 首付:264万元 月供:32767元/月 厨房:1间 阳台:一一 建面:90m² 类别:开间 朝向:朝东 实用率:88.89%
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  • 1室0厅0卫 售馨

    总价: 392万元 单价:98000元/㎡ 首付:117万元 月供:14563元/月 厨房:一一 阳台:一一 建面:40m² 类别:开间 朝向:朝东 实用率:100%
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  • 5室2厅3卫 售馨

    南北通透 分区合理 空间开阔 户型方正 采光极佳 动静分区 通风极佳 实用紧凑 主力户型
    总价: 1763万元 单价:86000元/㎡ 首付:528万元 月供:65496元/月 厨房:1间 阳台:2间 建面:205m² 类别:平层 朝向:朝南 实用率:74.63%
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楼盘点评(23)

  • 席国林 置业顾问

    近30日带看1次 | 评分5.0/5.0

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    今天我和客户实地看过房子了,京基的项目楼下有10万平的商业,对面就是55万平方的洪湖公园,有89平,112平,116平和205平多种户型,户型方正实用,套内实用率高,西南向可以看到洪湖公园景观无遮挡,小区整体的配套,户型设计都很合理,非常实用,适合居家,116的看公园。事业很好

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    2021.11.24
  • 胡敏博 置业顾问

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    2021.11.23
  • 刘春明 置业经理

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    今天实地看房陪客户,今京基的项目楼下有10万平的商业,对面就是55万平方的洪湖公园,有89平,112平,116平和205平多种户型,户型方正实用,套内实用率高,西南向可以看到洪湖公园景观无遮挡,小区整体的配套,户型设计都很合理,非常实用,适合居家。
    交通便利位于罗湖水贝,客户喜欢116的已经下定了,再约客户小孩看,小孩要买205的户型。
    看房与我联系13128821923微信同号

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    2021.11.17

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  • 项目位于翠竹街道,传统意义上的“水贝—布心片区”,文锦北路和水贝四路交汇处东南侧。拆除用地面积约5.2万㎡
  • 项目地块内约9.5万㎡的大型商业,约7.6万㎡的办公楼,基本能满足社区内部的购物需求,还能有辐射周边社区的余力。
  • 项目内会配备1000㎡的社康中心及1400㎡的老人日间照料。由于地处罗湖,作为原关内地区,医疗资源配套发展较为成熟
  • 项目内部自带一所12班幼儿园,周边的教育资源较为丰富,有不少学校,但具体到项目本身则较为一般。
  • 项目距离地铁7号线“洪湖站”约200米,附近还有地铁3号线“水贝站”和“田贝站”。区域内3条地铁线汇集于此
  • 附近有“布心路”和“文锦北路”等城市干道,自驾条件尚可。由于罗湖是老城区,道路规划较早,区域内上下班高峰期较易出现拥堵。
  • 附近有“洪湖公园1站”“洪湖公园2站”和“田贝四路站”等公交站点,公共交通较为便利。
  • 深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年,为国家房地产开发一级资质企业,中国房地产50强企业。
  • 建筑面积约48㎡户型 一房一厅户型,全部南向,户型有良好的开间进深比,空间利用充分。
  • 建筑面积约70㎡户型 朝北向,次卧高层有一定的景观视野。户型方正紧凑,客厅开间3.2米带有1.5米进深阳台。
  • 建筑面积约87㎡户型 朝东向,动静分区布局,空间布局合理。三房配置,客厅阳台进深一般,空间有限。

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优势解读

楼盘周边

  • 地铁站
  • 公交站
  • 商场和超市
  • 幼儿园和学校

起点

通勤约需20分钟

  • 治安指数

    93%

  • 交通指数

    94%

  • 消防指数

    95%

  • 公共指数

    93%

*楼盘所属街道公共安全指数,来源公安,仅供参考。

楼盘信息

基本信息
  • 项目名称 京基水贝城市广场
  • 推广名称 京基水贝洪湖苑
  • 开盘时间 2020.12.04
  • 推广时间 ——
  • 产权年限 70
  • 开发商 深圳市京基房地产股份有限公司
  • 楼盘地址 深圳罗湖翠竹罗湖区翠竹街道水贝一路与水田一街交叉口东南侧
销售信息
  • 销售状况 在售
  • 参考单价 86000元/㎡
  • 参考首付 117万(首付比例30%)
  • 参考月供 14563元/月
建筑规划
  • 批地时间 2017.08.31
  • 竣工时间 ——
  • 用地性质 居住用地
  • 建筑结构 塔楼
  • 规划户数 441户
  • 绿化率 40.0%
  • 容积率 10.0
  • 建筑类型 超高层(30层以上)
  • 建筑面积 426000㎡
  • 占地面积 53710㎡
  • 楼栋状况 1栋A座、1栋3单元、1栋2单元
物业信息
  • 物业费用 ——
  • 物业公司 深圳京基物业管理公司
  • 是否封闭 ——
  • 车位数 2165
  • 停车费 ——
  • 用水 民水
  • 用电 民电
  • 用气 燃气
楼盘介绍

项目占地约5万㎡,计容建筑面积42.6万㎡,包含住宅、公寓、商业、办公等业态;欲打造为集珠宝产业、住宅小区和公寓为一体的新型社区。 项目西临洪湖公园,且周边聚集7号线和3号线两条地铁线路,拥有公园+地铁口的双重利好,商业方面500米左右即是沃尔玛,项目本身也规划有9.5万㎡的大型购物中心,生活配套较为完善,便利程度较高。另项目所在的水贝片区,主要以珠宝产业为主,目前正规划推动片区的产业升级和综合环境的整体提升,对项目以后的居住环境来说,是又一利好。

预售许可证: 深房许字(2021)罗湖006号

注:了解更详细的楼盘优势,建议咨询专业新房顾问。

楼盘解读

楼盘成交

首付及月供

房贷计算器

参考首付

117万

参考月供

14563元/月

首付计算:当前楼盘最低首付比例为30%,以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供:

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