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东庭濠园

（开发区（含凯茵）-濠头孙文东路783号濠东小区对面）

东庭濠园小区问答

共13个问答

问小区绿化如何？ 1个回答

小区绿化率30%，达中山住宅标准。保留500㎡原生山野、100㎡针叶丛林，大叶榕等古树繁茂。以“天地合一”造园，绿林、草坪、灌木错落，配本土花木。楼栋间林荫步道贯穿，车位旁绿植点缀，整体绿意自然、层次分明。虽楼龄较久，但植被维护得当，空气清新、环境静谧，宜居度高。
问附近有哪些幼儿园？ 1个回答

东庭濠园（孙文东路783号）附近幼教资源充足。主要有：濠头幼儿园（濠头村，市一级，非遗“郑家棍”特色）、尚城幼儿园（孙文东路839号，民办）、濠乐托儿所、明天托儿所。均在1公里内，步行/短车程可达。覆盖公办、集体、民办，满足接送与择校需求。
问车是免费停的吗？ 1个回答

不是免费，可以到物业处排位，先到先得
问小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？ 2个回答

小区为中小型社区，垃圾收集点分布合理，多数楼栋步行2-5分钟可达。垃圾站多设在楼栋底层或园区边角，不紧邻住宅，异味、噪音影响小。点位覆盖全小区，无需长距离绕行。物业日常清运及时，站点干净整洁，日常投放便捷。整体便利性中等偏上，能满足日常需求。
问小区内是否有便利店？ 1个回答

小区门口是有便利店的
问有儿童游乐设施吗？ 2个回答

小区有小型的儿童游乐场
问小区进出管理严格吗？ 3个回答

小区管理要登记
问小区里吃饭的地方多吗？ 3个回答

100米距离是富逸城商圈，附近还有濠头大道美食街
问附近有没有篮球场之类的？ 2个回答

小区附近有篮球场健身广场
问这个片区有没有与这个小区类似的？ 2个回答

有的，附近有峰景花园，濠东小区，濠东花园，濠景小区等
问小区住的都是哪些人？ 3个回答

中山东庭濠园（2003年建成）以本地自住家庭为主，多为三代同堂，老人、小孩比例较高。住户多是开发区上班族、个体户、教师、国企职工等普通工薪阶层。小区租金亲民、户型实用，也住了不少周边上班的年轻租客。整体生活氛围浓厚、邻里和睦，属刚需务实型社区。
问小区里租客多不多？ 3个回答

小区租客多的，旁边就是富逸城
问小区物业管理严不严格？ 2个回答

东庭濠园物业管理整体偏一般，不算严格，属中等水平。小区配24小时安保巡逻、闭路监控、智能卡门禁，基础安防齐全。但执行偏松散：外来人员、车辆登记不严，常有随意进出；卫生与公共区域管理一般，曾出现架空层杂物堆积、环境维护不到位等问题。物业为濠景物业/业主自管，物业费0.8元/㎡，服务响应慢、整改不及时。整体安全有基础，但管控不严、细节不足，属于“过得去但不算严”的老小区物业状态。

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