宏发世纪城三期

• 建筑结构 塔楼 | 板楼
• 规划户数 352户
• 车位个数 499个
• 建筑面积 67600㎡
• 容积比率 3.91
• 绿化情况 40%
• 用水 民水
• 用电 民电
• 用气 燃气
• 物业费用 4.5-4.5元/㎡
• 小区配套 宽带,社区娱乐室,管道燃气,停车场,幼儿园
• 体育设施 无

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宏发世纪城三期位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路与翠塘路交汇处西南侧，是宏发集团在石岩片区的住宅项目收官之作。<br />以下为小区详细简介：一、项目概况开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司与深圳市源益达股份合作公司。占地面积：约1.09万㎡。建筑面积：约6.8万㎡。楼栋规划：共规划3栋26-28层住宅，总户数352户（其中可售商品房265户，安置房87户，安置房占比约24.7%）。容积率：3.91，绿化率：40%。车位配置：499个，车位比约1:1.41，车位相对充足。交付情况：精装准现房，预计2027年7月20日交付。<br />二、户型产品面积区间：约84-128㎡，涵盖3-5房（主力户型为84㎡三房两卫、98㎡四房两卫、108㎡四房两卫、128㎡四+1房两卫）。产品亮点：为石岩首个“新规”产品，得房率高达约95%（部分户型飘窗可拆除拓展），户型方正通透，空间利用率高，满足刚需及改善型家庭需求。<br />三、地段与配套交通配套：双地铁+城际环绕。距离地铁6号线官田站约550米，距离在建的地铁13号线石岩站约800米，距离深大城际石岩中心站约900米，自驾距离沈海高速溪之谷收费站约500米，通勤便利。商业配套：楼下即享约8万㎡星城购物中心（含华润万家、星巴克等），自带约7400㎡集中商业，周边2公里内涵盖世纪荟、石岩主场等，商业氛围成熟。教育配套：共享宝安中学（集团）石岩外国语学校（12年一贯制）及宝安区实验学校（集团）官田学校（九年一贯制）学区，教育资源优质。生态配套：南瞰阳台山森林公园，西望石岩湖湿地公园，生态景观优越。<br />四、小区规划与品质园林与配套：小区采用低密小高层设计，园林中庭设计有跌瀑、叠水、水苑等景观，配备儿童游乐区、健身会所、多功能架空层等，居住舒适度较高。物业管理：由宏发物业（国家一级资质）提供物业服务，小区主入口采用奢石大门，归家仪式感较强。<br />五、客观评价（优缺点）优势：地段核心，配套成熟（商业、地铁、学区均已兑现或近兑现）；户型设计优秀，得房率高，性价比突出；低密小高层，居住舒适度相对较高。 收起>>

地铁距6号线官田站 600米 距13号线上屋站 1218米

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