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美林春天花园

(石岐区-中山北站 中山市石岐区岐峰路6号)

基本信息

  • 小区别称 美林春天
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 1010户
  • 开发商 中山市广浩房地产有限公司
  • 车位数 2000个
  • 车户比 1:0.51
  • 停车费 地上150元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.0-2.5元/㎡
  • 物业公司 中山市广浩物业管理服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是中山北站,可以做轻轨到达广州、珠海,往西是彩虹大道,可直接中医院、天悦城;往北是北外环高速,可以到中山各大城区主干道;往南是岐峰路,可以通往石岐区主城区。小区约一公里内有菜丁市场和彩虹市场买菜和生活便利,二公里开外有彩虹湿地公园和三甲医院中医院医疗配套齐全。

小区特点

小区优点

美林春天采用大型环绕绿化小区,可以在享受都市生活的同时亲近大自然,洗脱都市的烦恼事重新投入自然怀抱中。小区一共分5期开发,一期6栋二期2栋三期2栋,四期4栋,五期有4栋,中间还穿插有别墅所有楼间距特别宽,视野开阔无遮挡,小区密度、容积率低业主居住舒适。

小区缺点

小区第四期和五期的楼龄较新,房产证普遍刚满二年需要缴纳个人所得税,所以税费会高一点,目前小区缺少就近分配的学校,规划的学校还需要3~5年建成,周边没有特别大型的商圈,小区五期比较分散所以不是很大型的小区,临近欢乐海岸华侨城以后多少会受到一点噪音的干扰。

交通信息

  • 周边道路 北外环高速
  • 停车场
    入口 岐峰路8号
    出口 岐峰路8号
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区临近中山北站约2.4公里,可以坐轻轨去往广州、珠海等城市繁华位置,小区旁边就是北外环高速可通往中山各大主城区,上下班通勤方便不堵车,向西通往2个市场和彩虹大道,可以通往西区大型商圈天悦城,向南几百米处就到了岐江边,非常适合下班后走路散心。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

中山市石岐区员峰学校位于石岐区员峰光明大街,校园环境优美,周围交通便利。校内教学设施完善,是一所优质的市一级学校。员峰学校长期以来以“学生为主体,德智体美劳全面发展,培养特长,发展个性,输送人才”为办学宗旨,以“师资力量强,教育质量高,办学有特色,学生全面发展有特长”而被社会所称道。

幼儿园
吉的堡幼儿园

吉的堡教育,致力于2-12岁幼儿园及英语培训学校。 结合全球完善的语言学习工具, 配合专业的课程规划, 让孩子的英语听说能力快速进步。学校的幼师都是协证上岗,给孩子带来知识也给孩子带来欢乐,在当地是知名的幼儿园口碑好,很多家长都愿意送孩子在这边读书。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区旁边约1公里就是菜丁市场和彩虹市场,二个市场很近买菜方便不需要走太多路,菜丁市场三楼有配备维塔斯游泳健身馆、可以给业主提供精良的健身器械、瑜伽课程、私人订制健身方案,给您生活带来更多活力,二楼是商场可以买到日常生活必须用品。

休闲娱乐
健身房, 游泳池, 乒乓球
生活体验

小区楼下就有乒乓球台可以给业主提供良好的休闲娱乐环境,小区旁边有珍身堂石斛产业园食品提供是当地的特产,约1公里处有日升美食街,业主喝早茶喜欢去的地方,小区靠近西区彩虹湿地公园、中山市三甲医院、五月花电影城,生活休闲配套完善,交通便利,业主对小区物业评价很高

医疗服务
中山市中医院
医疗简介

中山市中医院(广州中医药大学附属中山中医院)位于广东省中山市西区康欣路3号,始建于1957年,占地面积210亩,建筑面积21万平方米,是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性中医医院,是中山市医保定点医院,是广州中医药大学非直属附属医院、脑血管病康复技术全国示范基地、博士后流动工作站、广东省博士后创新实践基地、临床技能培训、全国中医药文化宣传教育基地

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2000个
  • 车户比 1:0.51
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:150元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

环境优美,外观典雅时尚,设计独特,安全性很好,美林春天小区是广浩物业,业主进出都是需要刷卡的,访客拜访需要去物业登记通报给业主确认才可以进入小区,保安24小时轮岗保障业主的居住安全,每周都有环卫工人定期清理小区花园,给到业主一个良好的居住环境。

停车体验

小区车位配比充足,一手二手车位皆有出售,美林春天小区目前只有2个进出口,一个是西门通往美林春天一期地下车库,一个是东门通往美林春天五期地下车库,车库设计合理空间大,都有明确的指路表示给到业主舒适的行车环境。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 高中, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居民特征

小区本地人居住群体较多,包含高薪技术人员,个体私营,退休或自由职员等业主,也有外地业主在此长期定居发展,因为小区临近北外环高速交通便利可通往中山各大主城区,小区交通位置好方便业主上下班通勤,所以居住率比较高。

居住体验

体验描述

小区自带游泳池,小区人文素质高,品质小区,高楼层,视野好,小区周边1公里有市场、彩虹湿地公园、中山市三甲医院中医院、候机楼、公立学校等市政配套齐全,小区业主生活居住都很方便,是理想的宜居小区,旁边就是欢乐海岸华侨城,业主都比较期待项目尽快落地,这样就有了大型的商圈。

未来规划

市政规划

美林春天小区旁边目前规划建设欢乐海岸华侨城,一共分为三期建设,目前第一期已经与2020年6月15日开始施工,欢乐海岸项目结合了大型的综合商业产业和高端住宅规划,还会发展旅游景点项目,目前在顺德、和深圳有落地有着很好的发展,另外小区临近中山市石岐区经济总部规划,是未来继承东区紫马金融商圈的中山城中城的又一金融热土,将引流更多高薪产业来此地发展。

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