-
楼下有
-
不同的楼层朝向采光不一样、朝南户型会更好、高楼层无遮挡采光绝佳
-
小区人口流动性不大、1栋1单元2梯5户、都是2房、非常适合居家生活
-
小区租户集中在1单元、总高34层、170户左右、停车位充足、地下三层
-
住恒壹的租客整体素质还是比较好、地理位置好不靠高速路、周边没有农民房、没有主干道、非常安静适合住家
-
挺好的，
-
小区24小时配有管家、保安24小时轮班、外来人进出都是要身份证人脸识别登记严格询问、非常安全
-
没有，
-
还挺好的，
-
1个
-
问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
2个回答
内部道路、双向车道、
-
有规范的。
-
那肯定是高楼层好、采光视野好、无遮挡、朝南通风好、20以上都非常好
-
小区新小区，人车分流挺不错的，居住舒适。
-
1单元2房租金5800到6500性价比高、不同的楼层不同价格
-
不会。
-
小区总3栋楼、
-
进出需要身份证登记、安保严格、每个单元门都是人脸识别、24小时安保管家服务
-
中楼层比较好。
-
附近有民治体育公园。
-
内部没有超市、小区西门口有美宜家
-
隔壁有个中海明德里、2024年次新小区、83平三房
-
问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
2个回答
丢垃圾方便。
-
小区楼下就是华南实验9年好书包、走路5分钟8号仓奥特莱斯
-
距离1.2公里有民治儿童医院
-
4号线民治地铁5号线五和10号线光雅园地铁口、距离1公里左右
-
还可以
-
1单元每个户型有有阳台、客厅出阳台
-
还不错
-
小区花园配有活动场地
-
西门有美宜佳、有卖菜的
-
西门有
-
2梯5户
-
有，而且选择非常多，从免费的市政公园到专业的室内球馆都有，能满足不同需求。
首选推荐：家门口的免费公园
- 民治体育公园
- 特点：免费（需预约）、正规。这是离你家最近的大型市政公园，里面有3个全场和2个半场的篮球场，设施很新，是附近篮球爱好者的首选场地。
- 位置：就在民治大道和民康路交会口，离你家很近。
- 预约：需要通过“龙华文体云”或“鹭客Look”微信公众号线上预约公益票
-
普通住宅
-
20到34层
-
非常严格、24小时值班、配有管家
-
恒壹四季华府目前（2026年4月）尚未成立正式的业主大会和业主委员会。
一、现状说明
- 小区较新：项目为近年新盘，总户数仅 343户，入住率与交付时间尚未完全满足成立业主大会的法定条件（通常需交付面积超50%） 。
- 管理主体：当前由金地物业直接管理，小区事务由物业主导，暂无业主自治组织 。
- 无公开备案：龙华区、民治街道公开信息中，
无该小区业主大会/业委会备案记录 。
-
恒壹四季华府由「金地物业」管理（全称：深圳市金地物业管理有限公司）。
基本信息
- 物业公司：金地物业（国家一级资质，全国TOP级）
- 物业费：5 元/㎡/月
- 管理模式：全封闭、人车分流、24小时安保
- 服务中心：恒壹四季华府1栋01层
金地属于深圳一线物业，管理偏严格、规范、安全，适合自住、看重居住品质的家庭。
-
整体结论：小区内部很安静、环境好；但临高速+临学校，低楼层和朝学校户型会有噪音。
一、吵不吵？（分位置）
1. 主要噪音源
- 梅观高速（西侧）：车流噪音，低层（1-10层）更明显
- 华南实验学校（南侧）：上课铃、广播、学生喧闹（白天为主）
- 民康路/物流园（北侧）：少量车流、货车声
2. 安静程度分级
- 最安静：中高楼层（15层+）、朝小区花园/东北
-
小区1栋一单元2梯5户、74平2房2厅1卫
-
没有
-
外来车辆进不去、要提前报备登记
-
从恒壹四季华府去香港，整体算方便，但不算“最近最优”，主要靠高铁/地铁口岸两种方式。
一、最快方式：高铁（深圳北/福田 → 西九龙）
- 小区 → 深圳北站
- 打车：约 10分钟、15元
- 地铁：5号线 → 深圳北站（约 20分钟）
- 深圳北 → 香港西九龙
- 高铁 18分钟、75元，班次极多
- 总耗时：约40分钟（含进站+过关）
- 优点：最快、最舒适、不堵车
-
8号仓奥特莱斯、距离500米
-
华南实验、红山、万科双语
-
严格、实名登记
-
没有
-
1.2公里民治地铁
-
170户左右
扫码下载APP
扫码进入小程序