一手住宅

因部分热门项目签约进入尾声，东莞一手住宅上周成交量有所下降，上周（12.18-12.24）成交1255套，环比下跌16.4%；均价方面，因受部分低价项目成交带动影响，成交均价1.60万元/㎡，连续两周均价下跌，环比上周下跌4.68%。

从上周各片区一手住宅成交来看，上周六大片区中松山湖、滨海片区在连续两周下跌后，上周成交量有所上涨，其中松山湖片区上涨幅度最大达81.03%，主要是受中集智荟园人才公寓集中网签支撑影响，城区、水乡新城及东部产业园片区下跌，其中城区片区下跌幅度最大为52.85%。

价格方面，六大片区除滨海片区及东部产业园片区上涨外，其他4大片区均下跌，其中松山湖片区受到中集智荟园人才公寓（均价：7666元/㎡）签约影响，价格下跌幅度最大达10.70%。东部产业园及滨海片区虽然价格有所上涨，但幅度不大。

上周大岭山镇突破重围，以149套的总成交跻身东莞一手住宅成交量第一，主要是来自保利格外松湖的网签带动。上周东莞热门成交镇区中仅3个镇区成交量破百套，东莞现在一手成交热门地区持续维持在之前被低估的一些洼地镇区。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（12.18-12.24）东莞成交二手商品房1188套，环比上涨12.5%，连续三周上涨，也是近10周以来东莞二手商品房周成交量首度破1100套。上周二手商品房成交均价1.56万元/㎡，环比下跌2.17%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区中除滨海及东部产业园片区下跌外，其他各片区均上涨，其中东南临深片区上涨33.6%最高，城区片区虽然上涨幅度比不上临深片区，但成交398套，是近8周成交量最高的。

上周各镇区二手商品房成交量中，樟木头镇、城东城区和南城区交量破百，樟木头镇172套继续保持第一。二手商品房成交多为城区及东南临深的一些镇区，城区片因配套及资源相对集中，二手房成交量一直遥遥领先，连续几周城区的几个区都是二手房的成交大户。东南临深片区随着新房限购，再加上二手房价格相对较低，受到越来越多购房者的青睐。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞各片区二手住宅挂牌除东南临深片区有所下跌外，其他各片区均上涨，但上涨幅度都不大，在5%左右，其中松山湖上涨5.9%，幅度最大。东南临深挂牌均价2.07万元/㎡，遥遥领先其他各片区。