新浪乐居讯（编辑 吴壁生）北滘再挂靓地，厉害了，距离上次莘村中铁建地块不到500米！12月25日，佛山乐居获悉一宗位于北滘龙涌一宗商住地挂牌转让，占地逾6.4万平，起拍价89781万元，折合楼面价5600元/平，最高限价176355万元，折合楼面价11000元/平，将于2018年1月24日10时举行现场竞拍。

北滘出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）

　　本地块将以“限地价、留物业、双竞”的方式进行竞拍，具体如下。

　　限地价：最高限价176355万元，折合楼面价11000元/平，每次加价1000元/平；

　　留物业：限定项目建成后须无偿移交5400平的连续商业房屋（简称：提留物业）给龙涌股份社，竞得人须按每平方米每月平均100元的标准返租“提留物业”，设定返租期为8年；

　　双竞：当达到最高限制价后，以每平方米每月平均100元（不含税价）为起始，向上竞“提留物业”返租标准租金标准，增价幅度为1元/次。

　　距离中铁建地块不到500米 周边暂无新盘在售

　　地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧，靠近龙涌大道，毗邻佛山一环。从卫星图所见，地块所在位置为多个鱼塘组成，由河道环抱，附近除了厂房外并无其他配套。

　　但从地图上看，地块1公里半径范围内还有幼儿园、小学、中学、银行、医院、药店、超市等，也可满足生活基本所需。

北滘出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）

　　目前，地块周边并无任何新建住宅项目，而距离最近的项目金辉优步大道也在4公里开外的地方。值得一提的是，距离12月出让的莘村地块直线不到500米，12月5日中铁建以18.8亿+100元/平返租竞得，折合楼面价约8190元/平，当时村民预估每股可分32.6万/平。【官方：竞拍过程符合法定程序！一波三折 中铁建终入顺德】

　　宗地归龙涌股份社所有 地铁14号线在附近设站

　　根据出让文件显示，该地块总占地面积64129.03平，容积率不高于2.5，土地性质为划拨，城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地 。

北滘出让地块基本信息

　　地块将由龙涌股份社以“五通一平”的标准交付。按照规划，地块竞得人须配套建设物业管理用房、公厕、垃圾收集站、社区居委会等常规社区配套。

　　据了解，地铁14号线的莘村站将设置在地块附近。据了解，佛山地铁14号线将来往于红岭路站和北滘城际站，主要服务于南海和顺德区域。