日前，根据深圳市规划国土委的统计，6月份，深圳市新建商品住宅简单均价为54492元/平方米，已连续9个月回落。在房地产市场调控作用下，今年上半年，深圳房地产在市场供应、成交量、成交价格、成交结构等方面都发生显著变化。

新房价格连续回落

从市场供应方面看，截至6月底，深圳全市商品住宅库存面积325万平方米，按照过去12个月平均销售规模计算，库存消化周期约为13.9个月。这表明上半年供应依然比较充足。

从市场成交量来看，在经历了2、3月份的低谷期后，市场成交逐步企稳。上半年，新建商品住宅累计成交面积为105.46万平方米，同比下降57.2%；二手住宅累计成交面积为241.24万平方米，同比下降51.7%。近3个月，新房、二手房逐步回升并接近历史月平均成交量。

对于社会各界关注的房价问题，根据深圳市规划国土委的统计，6月份，该市新建商品住宅简单均价为54492元/平方米，已连续9个月回落；全样本二手住宅均价为54871元/平方米，上半年除2、4月之外，其余各月均下跌，最近更是两连跌。据国家统计局最新发布的70个大中城市房价指数，深圳市新房价格继续领跌全国。

“零首付”现象已基本杜绝

深圳房地产市场被业内视为全国楼市“温度计”。近期，广东的两座一线城市均在加码对房地产市场秩序的治理力度。有分析称，深圳新房价格“九连跌”应归功于深圳市去年以来严格落实“深六条”“深八条”有关金融市场秩序整顿的相关内容，多部门联合重点打击零首付、首付贷、众筹买房等市场违法违规行为，严禁中介机构从事自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

当前，“零首付”现象在深圳已基本不存在。同时，今年以来深圳市各商业银行开始收紧住房贷款，严格贷款审批，强化对自有资金的审查，“高评高贷”现象也基本得到杜绝。