【广州】8月1-3日一手住宅累计网签323套。

  央行：下半年继续实施好适度宽松的货币政策

中国人民银行于8月2日表示，将实施适度宽松的货币政策，强化金融服务实体经济的质效。自2026年以来，金融领域的重点服务环节有所改善，六月份，金融“五篇大文章”的贷款同比增长达11%。此外，债券市场“科技板”累计发行的科技创新债券超过2.8万亿元。为促进经济发展，央行将在下半年综合运用和适时调整各类货币政策工具，保持流动性充裕，并引导金融机构增强信贷投放的均衡性，确保社会融资规模和货币供应量的增长与经济预期和价格水平相匹配。央行还强调，要有效利用结构性货币政策工具，加强与地方财政和产业部门的协作，提升政策激励效果，促进科技创新及民营企业的融资支持，同时提升中小企业的金融服务能力，以推动经济持续向好发展。（新华社）

  公积金制度迎来重要变化：灵活就业人员可自主缴纳

国务院常务会议近日审议通过修改《住房公积金管理条例》的决定，明确要求拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，更好满足居民多样化住房消费需求。住建部就修订征求意见稿公开征求意见，主要亮点包括：明确个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员（含外卖员、快递员、网约车司机等）可自愿参加住房公积金制度；将自住住房装修、支付物业费纳入可提取情形；强化公积金数字化能力建设，推动住房公积金互认互贷。清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，本轮改革既能降低缴存人住房支出，有助于释放改善性和刚性住房需求，同时也稳定市场预期。（格隆汇）

  楼市延续修复态势，重点城市成交保持活跃

7月份，房地产市场持续复苏，各地稳市场政策效果逐步显现，重点城市的住房交易活跃度相对较高。中指研究院数据显示，全国100个城市新建住宅均价为17229元/平方米，有环比上涨0.26%；二手住宅均价为12584元/平方米，环比下跌0.44%。重点城市如深圳、上海等均有优质楼盘入市，同时二手房成交量同比增长。但市场供需关系依然在调整，价格出现分化，新房价格上涨而二手房价格小幅调整。尽管市场存在不确定性，但整体态势相对积极。同时，中共中央政治局会议强调需继续稳定房地产市场，预计短期政策重心将推动既有政策的落实，包括加大住房消费支持力度等。展望未来，新房市场因项目质量分化而变动，二手房成交量有望稳定，整体市场将保持平稳。（证券日报）

  一线城市现“地王”潮，楼市稳定信号明显

7月底的北京，中海高溢价拿下酒仙桥地块，两天后，建发、绿城和一家来自沧州的民企，又在北京抢了一个下午。地价越贵，抢得越激烈。2026年7月最后一周，北京、上海、广州、杭州等热点城市集中开闸，仅7月28日一天，北上广三城核心地块共揽金超300亿元。上海杨浦八埭头地块219轮竞价后以161.2亿元成交；北京朝阳酒仙桥地块248轮后竞价后以46.8亿元成交；广州荔湾地块成交溢价率高达41%。核心区地块利润相对有保障，长期价值看好。（搜狐焦点）