今年以来，珠海楼市反响平平，其中2月份网签更是跌至低谷，住宅网签仅有440套，创下自2014年1月至今的最低纪录。而自3月份以来，珠海楼市成交稍微有所回暖。据珠海市商品房预（销）售专网数据统计，截止至3月31日下午5时，珠海网签2530套，环比2月份大幅上涨约112.2%；但同比去年3月，却是下滑了接近61.8%。

  3月楼市成交回暖 同比去年仍下滑61.8%

  自去年10月份珠海发布楼市新政以来，珠海楼市成交一直处于下降趋势，2月份成交量更是跌至历史低谷。而步入3月份，虽然珠海楼市有所回暖但是数据方面依旧惨淡。据编辑统计珠海市商品房预（销）售专网数据，截止至3月31日下午5时，珠海网签2530套，环比2月份大幅上涨约112.2%；但同比去年3月，却是下滑了接近61.8%。住宅方面，3月份珠海住宅网签1064套，环比2月份上涨了143%，同比去年3月份下滑83%。

万科红树东岸开盘现场 

  值得一提的是，沉寂许久的珠海楼市在上周也终于迎来了一波开盘、推货潮，为冷淡的楼市平添一丝温暖。据了解，在短短一周内，共有万科红树东岸、保利时代、京华假日、世荣作品壹号、中海左岸岚庭等5个项目或开盘或加推。其中位于唐家湾片区的万科红树东岸首次开盘，项目推出191套120-137平三至四房单位，现场去化率达95%。

  而在新增预售方面，上周珠海共有华发十字门花园、金地格林泊乐、恒大海泉湾花园等9个项目取得了预售证，产品覆盖了包括住宅和商业等产品。

  宅地市场首破冰 平沙挂牌出让两住宅用地

  今年以来，珠海土地市场鲜见宅地身影。在今年3月21日，珠海市国土资源局网站挂牌出让两宗位于平沙新城的住宅及其服务设施用地，此次挂牌出让的两宗宅地也是珠海今年正式挂牌出让的住宅地块。

  据公示显示，此次挂牌出让的珠国土储2017-13地块和珠国土储2017-14地块都位于高栏港经济区平沙新城。其中珠国土储2017-13地块位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、邻善路东南侧，宗地面积为30811.76㎡。地块起始价为4000元/㎡，最高限价为6500元/㎡。

  而珠国土储2017-14地块则位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、傍德路西北侧，宗地面积为47530.25㎡。地块起始价同样为4000元/㎡，最高限价为6500元/㎡。

  多城城新政加码 珠海楼市何去何从

  反观全国市场，3月份再次刮起了全国调控风潮，一波楼市密集调控潮自上而下席卷了多个城市，其中有北京广州等一二线城市，也有一些名不见经传的三四线小城。其中3月17日这个限购之夜，似乎又让我们梦回去年国庆期间被限购阴霾所笼罩的恐惧中。一夜之间惊慌、失措、无奈和失望各种情绪都糅合到了一起。与此同时，各种段子也是层出不穷，譬如广州调控升级后就有人就调侃道“一觉睡醒发现自己连买房的资格都没有了”。

  在3月26日，在3月26日凌晨，中山官方也发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》中明确规定，有3套及以上住房的户籍居民家庭将暂停购买新房的资格；非本市户籍居民家庭，若有半年以上社保或个税的限购一套，2年以上社保或个税的限购两套。

  而据南都报道，在31日下午下午，珠海市住规建局也召开整顿规范房地产市场开发销售中介行为会议，会议上有关负责人表示，将进一步整顿房地产市场秩序，加强商品房预售管理，严打炒卖房号、赚差价、内部认购等10种行为。珠海市住房和城乡规划建设局局长王朝晖更是在会上点名“商改住”项目，其指出，房地产要杜绝虚假宣传。在如今全国楼市调控声音正盛之时，珠海楼市又将何去何从？