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雍翠豪园

(罗湖-莲塘 罗湖莲塘罗沙公路与畔山公路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2002年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 7栋
  • 小区户数 425户
  • 开发商 深圳市维拉顿房地产开发有限公司
  • 车位数 400个
  • 车户比 1:1.06
  • 停车费 地上150元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.5-3.0元/㎡
  • 物业公司 深圳市莲塘物业管理公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是仙桐路,可到仙桐御景,京基云景梧桐等小区;
往西是畔山路,可直接到罗沙公路;
往北是梧桐山登山口,可直接攀登梧桐山;
往南是国威路,可到畔山支路连接罗沙公路。

小区特点

小区优点

1、全花园式小区,小区绿化高达40%。紧靠梧桐山,负氧离子充足,养生的好去处之一; 2、小区为小高层住宅,共9层,基本为一梯两户或者两梯四户,人流量少; 3、小区户型方正,首层使用架空式结构。户型面积使用率高达90%; 4、小区是罗湖外语学校及仙桐实验小学的学区房。

小区缺点

1、地面停车位较不充足; 2、部分栋数朝向看医院。

交通信息

  • 周边道路 国威路
  • 停车场
    入口 国威路
    出口 国威路
  • 临近地铁 2号线-莲塘(步行约351米); 2号线-梧桐山南(步行约973米); 2号线-仙湖路(步行约1155米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区临近罗沙路,福田区主干道,交通便利,出行多处可达。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

2002年首届罗外初三毕业班中考一炮打响,2003年、2004年、2005年中考成绩喜人,多项指标名列市区前茅;2006年中考更是辉煌,标准总分800分以上有3人创历史之最,标准总分700分以上达到40人,英语单科平均分全市第二;全年级385名同学五科总分的平均分585.68分,为全市前三;多项指标名列罗湖区第一,进入全市“三甲四强”,紧追全市第一的市外之后。

幼儿园
卓能国际幼儿园

位于小区内部。致力于提供国际标准的教育和符合国际水平的教育。是以英语为媒介语,为幼儿提供欢乐、安全的学习环境,有专门的设计课程,激发孩子的思考的设备,鼓励幼儿对未知领域的探索,让幼儿享受学习的过程。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

周边配套有华润万家、岁宝百货、南康百货、新一佳、平方超市等生活超市,满足日常生活需求。

休闲娱乐
公园
生活体验

小区周边有莲塘体育休闲中心、东湖公园、仙湖植物园、弘法寺、罗湖体育馆等休闲配套,配套完善,休闲宜居。

医疗服务
深圳市罗湖区中医院(莲塘门诊部)
医疗简介

深圳市罗湖区中医院(莲塘门诊部),莲塘社康中心,罗湖区中医院长岭社康中心。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 400个
  • 车户比 1:1.06
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:150元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区物业管理严格,刷卡进入,每日有保安值班。人车分流,小区安保非常到位,严格管理,每日有保安巡逻,楼道处皆有消防栓,灭火器。小区管理处准时准点清查灭火器是否能使用,定期检查。物业管理严格,外来人员皆要出示证件登记,拜访业主须业主亲自打电话到管理处说明情况才可进入。

停车体验

1、小区人车分流,有地下车库,地上车位,地下停车场有一个入口一个出口; 2、停车位相对均衡,停车无忧。

居住人群

  • 主要职业 退休或自由职业, 个体私营, 行政事业单位任职
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率100% 出租率95%
居民特征

业主多为商人及养生老年人,皆为高素质人员,学历基本在大学以上,文化素质高。

居住体验

体验描述

小区靠山,绿化率高。空气清新,负氧离子充足。不论任何朝向皆养眼,看小区花园或看梧桐山。邻里邻居都相处非常融洽。物业管理也非常好。刷卡进入楼栋,物业严格安全,保安24小时执勤。

未来规划

市政规划

1、商业建设:莲塘已经步入旧改时代,东海集团,京基集团,华润置地,香港新世界皆进入莲塘抢占市场,全面旧改即将启动;
2、地铁:2号线延长线在建,预计2019年正式通车。8号线地铁可达大小梅沙;
3、教育:罗湖外语学校,莲南小学驻守,皆是深圳名校,排名深圳前十。教育不曾落后深圳任何地方;
4、市政建设规划:莲塘口岸于2013年动工建设,预计2018年底开通。

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