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华侨城创意园有很多美食
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园博中央首选130㎡南北通透大三房，是小区流通性最好的户型。直面园博园景观，部分高楼层可看红树林海景，全屋无暗间，动静分区合理。其次可选84㎡朝南两房，刚需上车优选，视野稳定，转手快。避选朝北小户型，采光一般，景观和保值能力偏弱。整体来看，130㎡大三房兼顾自住舒适度与保值性，是最优选择。
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离地铁的路程比较远
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园博中央进出需门禁，大门配刷卡/人脸识别，单元门同样要门禁核验。
业主刷脸、刷卡通行；访客需登记或业主远程开门，门岗有人值守。
小区体量小、管理不算严格，高峰期偶尔会随人流跟随进入，但日常正常进出都要核验。
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管理很严格物业也比较负责
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香港大学深圳医院
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小区内部几乎无大片平整草坪，多是灌木、土坡绿植，没有常规草坪修剪作业。物业绿化维护频次低，杂草、落叶清理不及时，绿植长势杂乱，养护标准一般。大片草坪只能去隔壁园博园。
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面积84大二房正南向，130平三房南北通透，140平正南向三房，160平四房南北通透，8楼以上可以看海景！就算低楼层采光也不会差的。
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园博中央车位仅百个，车户比紧张：
1. 业主月卡：300元/月，先到先得，经常无空余名额；
2. 外来临停：首小时10元，后续5元/小时，单日封顶35元；
3. 临时访客仅短时放行，晚归难占位，无固定车位业主只能抢临停位。
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园博中央，有两个门，人行进出。还有一个车出入口。共计三个。小区人车分流。小区后花园南边的门刷门禁可以通向园博园公园占地66万平方米花园
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周边很完善已经没有工地了
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少量空房。目前出租比较少。再买一个也比较少。
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有的
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24小时有保安监督巡逻，还算比较严格。
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小区内部有健身器材，园博园公园里边也有健身指导。
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小区就1栋3梯4户。一部是消防电梯。还有两部是观光电梯。
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目前是彩生活物业在管理。
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小区停车位不紧张。基本上回来都有得停。
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24小时安保。封闭式管理。
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70年产权住宅，民水民电。
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部分路面，大部分是地下一层。
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园博园公园里面有健身房。小区楼下就有健身器材。
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可以养小宠物的
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目前是彩生活物业在管理。
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小区职教路口有公交车。附近1公里侨城东A出口1号线。
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停车位基本上可以达到1:1。
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周边环境相当好。小区位于公园中间的位置。比较安静。9楼以上可以看海。旁边就是占地66万平方米的园博园公园刷门禁，小区后花园的南门可以直接通向公园。
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附近有华侨城医院，1公里以内还有香港港大医院。
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小区停车位1:1，基本上回来都有的停。
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很少有停电停水的现象发生，除非是维修，但是会提前通知的。
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小区是住宅70年产权民水民电，2007年的房
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小区独栋3梯4户两部观光电梯，一部消防电梯。
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70年的产权的住宅
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目前空置的比较少。少量的在卖。在出租的房源。
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每个月250元。
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小区总共有两个出口，一个是北门小区的正大门。小区后花园的南门可以通向园博园公园。
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问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
3个回答
小区门口有垃圾站。扔丢还是比较方便的。
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目前小区在卖的房源并不多，每个户型也就1~2套在挂牌。
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前面的学校施工已完成，目前周边没有其他的施工。
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大部分都是周边上班的。附近银行公司的高管。
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很少出现高峰堵车的情况。
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可以租但是比较少的固定车位。
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物业有安排，定期修剪草坪。
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小区管理的还是比较可以的。24小时安保。
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小区环境相当好，旁边就是占地66万平方米的园博园公园。
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每个月的停车费是250每月。
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小区环境还是相当好的，非常干净。楼道也非常清洁。
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小区白天晚上都非常安静。因为位置就在公园的中间位置。
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70年的产权
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没有
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