乐居买房讯 近期，楼市各种利好频出。

先是蓬江启动为期四个月（8月-11月）的促消费活动，派发购房抽奖消费券总金额将超150万元，一套房最高可获2万元；

再是蓬江、新会出台人才政策，购房最高优惠110万。

紧接着到央行再度下调LPR，江门主流银行根据政策随后执行，首套房贷利率最低4.1%！

迎着利好的“东风”，江门多盘加推、特价房、一口价优惠等促销活动来袭。

位于蓬江的建发玖云府开放国风样板房，一口价单元单价8字头起，保利中心公寓单价6字头起；位于新会城区的敏捷云锦3座新品加推，单价9字头起；台山有楼盘带装修单价5字头起享车位......促销节奏加快，折扣优惠给人“惊喜”(乐居不完全统计)。

那上周，江门楼市去化情况如何？下面一起来看看具体数据。

全市住宅网签920套 环比大涨

上周，江门全市一手住宅网签920套，环比上涨38.4%。

各区一手住宅网签量来看，四市网签量占比大幅提升，网签宗数最高为鹤山市，占比29%，其次是恩平市，占比18%。

具体数据为：蓬江区网签140套，江海区网签52套，新会区网签102套，鹤山市网签269套，恩平市网签168套，开平市网签72套，台山市网签117套。

网签价格方面，全市网签均价约8028元/㎡，环比下跌4%。

各区价格来看，蓬江区、新会区网签价依旧过万；鹤山市网签价略有下滑，恩平市网签价持续低位，均价5字头。

纵观近2个月，网签价格较为平稳，稳定在8000-8900元/㎡，在8月首周跌破“8”字头后波动回升。

市区住宅网签294套  均价环比上涨

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约294套，环比上涨6.9%，签约面积约3.4万㎡，销售金额约3.83亿元。

市区网签均价约11250元/㎡，环比上涨4.21%。各区网签均价对比如图：

纵观近2个月，市区新房网签价格稳定在1万/㎡大关，约0.96-1.1万/㎡。网签均价在8月首周后连涨2周，达到1.13万/㎡为近2个月的新高。

个盘网签有起色 万科双盘上榜

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江区网签套数居首的楼盘为越秀星汇观澜，网签15套，网签均价约10081元/㎡；其次为万科金域国际，网签10套，网签均价约10421元/㎡；网签套数第三的为万科金域华府，网签9套，网签均价约12936元/㎡。

江海区网签套数居首的楼盘为朗基香缇湾，网签9套，网签均价约8140元/㎡；其次为江海保利大都汇，网签5套，网签均价约9339元/㎡；网签套数第三的为明泰城，网签4套，网签均价约10168元/㎡。

新会区网签套数居首的楼盘为世茂碧海银湖，网签24套，网签均价约22463元/㎡；其次为海悦东晟，网签8套，网签均价约14489元/㎡；网签套数第三的为大悦城新悦锦云，网签7套，网签均价约10464元/㎡。

供应：蓬江、新会新增供应96套

供应方面，江门市区新发放预售证1个，预售住宅96套，预售面积11477.76㎡。

来源：江门房协

新增供应的楼盘为，位于新会圭峰片区（会城阳北路9号）的敏捷云锦，新增预售住宅96套，整体备案均价约10613元/㎡（毛坯）。

从价格表来看，单元售价大概在9251-11805元/㎡之间。

3栋销售价格表

二手：网签406套 均价5415元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约406套，网签总面积约4.18万㎡，网签金额约2.26亿元，均价约为5415元/㎡。

各区网签量为：蓬江区98套、江海区30套、新会区74套、鹤山市39套、恩平市21套、开平市63套、台山市81套。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考