中山二手住宅议价率持续收窄，反价业主比例增加至近24%
乐有家研究中心监测数据显示，截至5月25日，中山二手住宅议价率仍在走低，环比收窄0.6个百分点，430新政效应持续发酵，提振了业主调价上涨信心，上周（5.18-5.24）中山调价的业主中，选择上调报价的比例超过23.79%，环比增加约0.1个百分点，反价业主比例提升，部分业主对后市的预期转向乐观，惜售情绪明显，5月以来成交周期也因此略微拉长12天左右。（乐有家研究中心）
中山多个四代宅动工！房价集体奔2万+
今年以来，中山新规项目、四代宅、高端豪宅扎堆备案、开建，包括鑫洋·润宸府、城建绿城·观澜樾府、金地·沙岗安置房项目、菊城·云璟台、华立·海怡半岛、新振华·中山五路北侧地块、懿玥府、凯柏·凯悦府、美景河畔楼、五亩若隐轩等，主打江景稀缺资源、纯板式大户型等卖点，直接瞄准改善及豪宅市场，房价频繁冲击2万+！（中山房叔）
核心城市5月二手房成交继续放量
进入5月后，重点城市二手房成交仍保持较高活跃度，1日-24日20城二手住宅成交10.7万套，同比增长19.5%，增幅较4月继续扩大。价格方面，去年四季度核心城市经历加速下行，而今年3-4月上海已实现环比连涨，北京、深圳等城市跌幅也较去年四季度显著收窄。成交放量与挂牌趋稳、价格企稳同步出现，是本轮修复与去年“以价换量”模式的重要区别。（中指研究院）
未落户常住人口子女入学、公租房保障，不再卡户口
国务院发布《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》，明确了核心任务，并强调因城施策、稳妥有序推进。加强随迁子女教育保障。提出学龄人口流入多的城市政府，要做好存量学位资源挖潜和整合利用，按需新增学位，提高随迁子女就读公办初中比例，推动随迁子女纳入常住地学前教育、高中阶段教育公共服务范围等举措。（中国房地产报）
广州楼市再发力：国企收购二手住宅限总价300万内、70㎡以下，"商转公"可办组合贷
5月26日广州召开新闻发布会，推出"穗八条"配套细则。广州安居集团启动"卖旧买新"试点，试行期至2026年12月31日，收购对象为总价300万元以内、建筑面积70㎡以下、位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。公积金"商转公"新政：可贷额度计算比例从70%提高至80%，商贷放款年限从3年缩短为2年，公积金缴存时限从60个月降至36个月，支持转为组合贷，适用主体从本市扩展至粤港澳大湾区或广州都市圈。5月以来重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%，二手住宅周签约量环比提高9.3%。（每日经济新闻）
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