8月22日，喜迎今年的第三次房贷利率调整！降息15个基点！LPR降为4.30%，降息后，深圳首套房贷利率由4.75%变为4.60%。按贷款300万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者30年房贷少支付9.72万元。房贷利率下调，可节省一笔购房成本。不少刚需朋友都抓住机会，积极上车。

在房源选择上，笋盘最受欢迎，乐有家研究中心数据显示，近一年来，市场上接近参考价房源逐渐增多，最新数据显示，8月深圳挂牌价与参考价偏差值10%以内的房源为7.3%，而低于参考价的房源随着不断被消耗有减少趋势，8月深圳低于参考价的房源为5.2%。

分区域来看，低于参考价房源占比可分为三个梯队，第一梯队为龙华、龙岗，分别占比7.0%、6.1%，第二梯队为福田、罗湖，分别占比5.2%、4.2%，第三梯队为宝安、南山，分别占比3.2%、2.4%。

各城区哪些小区低于参考价的房源较多呢？乐有家研究中心进行了盘点。低于参考价的房源多以1房、2房小户型为主，也有部分3房、4房，非常适合刚需上车。低于参考价的房源关注度较高，刚需购房者要把握住机会，看到合适的果断下手。