5月12日大湾区楼市早读丨中山限购再放松，楼梯房、楼龄超20年自建房均不限购-乐有家1

作者：乐有家研究中心更新时间：2022-05-12 09:17 来源：乐有家研究中心

【深圳】：昨日一手住宅网签76套，当前5月一手住宅累计网签507套；昨日二手住宅过户104套，当前5月二手住宅累计过户572套。

【广州】：昨日一手住宅网签190套，当前5月一手住宅累计网签1855套。

【东莞】：昨日二手房网签60套，当前5月二手房累计网签452套。

【惠州】：昨日一手住宅网签181套，当前5月一手住宅累计网签1140套。

【珠海】：昨日一手住宅网签55套，当前5月一手住宅累计网签499套。

【佛山】：昨日一手住宅网签200套，当前5月一手住宅累计网签1519套；昨日二手住宅网签171套，当前5月二手住宅累计网签1069套。

【江门】：昨日一手住宅网签137套，当前5月一手住宅累计网签1082套；昨日二手住宅网签69套，当前5月二手住宅累计网签364套。

今日湾区楼市资讯

【湾区·交通】广州地铁28号线或即将开建！串联湾区7大城市

据《东莞市交通投资集团有限公司2022年度第二期中期票据信用评级报告》，广州地铁28号线属于修编新增线路，已以“佛山经广州至东莞城际”纳入《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》并获得国家发改委批复。按照目前最新资料，该线路已经升级为“n字形”。首先，佛山段将延伸，与广佛江珠城际互联互通，把线路触角伸入江门珠海。而东莞段正争取调整相关线路走向，从而衔接深圳，打造广深中轴城际，通往与香港一步之遥的皇岗口岸。（来源：房地产导刊）

【湾区·人口】佛山最“吸人”！东莞最“能生”

根据国家统计局数据，2021年全国出生人口1062万人，照此计算，广东的出生人口占全国出生人口的比重达到了11%。而放眼广东的人口分布中，大湾区9城的分量不容小窥，占比高达6成！其中，深圳、东莞外来人口占比高，广州、佛山则是接近五五开。佛山常住人口增量第一，南海顺德贡献最大！单单南海（4.14万人）+顺德（3.38万人）的增量就超过了广州的增量。湾区8个城市中，4个城市出生率保持在千分之十以上。其中东莞出生率最高，全年出生人口3.22万人，出生率达到12.03‰ （来源：乐居买房）

【深圳·交通】地铁16号线拟年内开通，龙岗、坪山居民出行将更快捷

深圳地铁16号线完成全线热滑试验，标志着16号线已具备动车调试功能。16号线力争年内开通，届时龙岗、坪山居民出行将更快捷。16号线全长约29.2公里，起于龙岗大运，止于坪山田心，设站24座。此次热滑电客车从田心车辆段出发，到达大运站后折返至回龙埔站，历时90分钟，行驶里程约34.8公里。（来源：深圳商报）

【深圳·教育】深圳中学来福田了，网传将接管梅香学校

昨日网传两张图引起深圳家长关注，一张图是福田区与深圳中学合作办学的签约活动现场，另一张图则显示具体位置是在福田区实验教育集团梅香学校。梅香学校位于福田区梅怡街和梅亭路交汇处西北侧，用地面积23434.34㎡，拥有54班教学班，可容纳2580人。小学24个班/1080人、初中30个班/1500人。此前梅林片区小学学位一直是福田最紧张的片区之一，附近几个小学都存在严重的超规模办学现象，同时也是优质教育资源欠缺的区域。（来源：淘房前线）

【东莞·教育】9月开学！东城迎来第一所九年一贯制公办学校

位于东城桑园社区现代化高标准的公办九年一贯制学校——东城旗峰学校，将于2022年9月正式开学。东城旗峰学校是东城街道办事处于2021年7月投资兴建的第一所公办九年一贯制学校，学校位于东城街道桑园社区圃园东路路段，学校占地30917㎡，总建筑面积59400㎡，办学规模为小学18个班，初中24个班。学校环境优美、教学设备先进，拥有1栋综合楼、3栋独立教学楼、1座体育活动中心、1栋教师宿舍楼、2栋学生宿舍楼、1座室内恒温游泳池，拥有近千平方米的开放式图书馆，教学、活动功能区划分合理，均配备了各种先进设备。学校面向全国招聘的教师队伍教学理念先进、经验丰富。（来源：乐居买房）

【中山·政策】限购再放松，楼梯房、楼龄超20年自建房均不限购

继非限购区2成首付出台后，近一步明确中山市楼梯房和20年以上的自建房，不纳入家庭住房套数认定。中山不动产登记中心表示，该消息已确认执行，目前有需求的相关人士，可到不动产登记中心，出具相关证明即可。（来源：中山房叔）