7月26日，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。

该政策落地后，预计第二批集中供地的热度会降低，整体溢价率会走低，对后期房价的稳定起到重要意义。对于惠州各大房企而言，去库存、提高销售额将是8月的重中之重。

据不完全统计，8月惠州将有35个楼盘有加推动作，超6500套新房供应，其中各大区域均有纯新盘入市，接下来一起看看具体情况。

当前，惠城市场仍保持购买高热度，8月预计将有近4000套房源入市，供货主力军依旧是金山新城、江北，此外龙丰、水口在8月也有一定货量供应。

从货量来看，金山新城8月将有8个楼盘1649套住宅供应，江北也有1370套房源入市，其次是水口和龙丰，北站新城整体加推节奏稍缓。

从新盘来看，惠城8月有康桥知园、鸿基花园、佳兆业樾伴湾花园、翔顺花园等纯新盘，品牌新项目主要集中在金山新城。

从户型来看，除了江北的中海广场在售37-83㎡的公寓产品，其他大多数项目为改善类的刚需产品，主力面积段在90-130㎡之间，有个别项目像鸿基花园、华润曦江润府、梵高的花园、合生东江樾等，均有推出超150㎡较大户型。

接下来一起看看惠城几个纯新盘的简介。

最新动态：康桥知园（备案名：康樾知园）金山湖展厅（山姆会员店）已于7月17日开放，首推建面约95-125㎡三至四房产品，项目预计8月底开盘。

康桥知园位于惠城区演达大道惠州一中（高中部）旁边，在惠南学校的学区范围内；项目占面29051㎡，建面132590㎡，建设6栋住宅楼，绿化率35%。                           

项目效果图            

最新动态：目前，项目首批产品建面约98-131㎡的3-4房带装修户型，现诚意登记中，预计8月25日开盘；另外，项目样板间已于7月31日开放。

翔顺花园，是云浮房企翔顺控股进驻惠州的首个项目，位于龙丰鹅岭南路82号，距离莞惠城轨龙丰站C/D出口很近，地理位置比较优越，交通方便，周边有天虹、碧桂园盛汇广场等一众配套。  

项目效果图

惠州其他区域8月也有一定的房源，其中惠湾有1392套，仲恺有844套，博罗有430套。

各个区域也均有纯新项目入市，仲恺的新力华创上麟府、博罗的融创景通臻阅府、惠湾的万科中天宏远文瀚花园、灿邦珑庭观邸等，均将在8月面市或开盘。

这几个区域供货产品主力面积段在70-120㎡，以刚需户型为主，不少项目带装交付。其中恒大百万花城将推500套建面约94-130㎡的户型，是8月惠州推货最多的高层住宅项目。

接下来一起看看各大区域几个项目的简介。

最新动态：新力华创上麟府营销中心已开放，首批13栋、15栋新品，推售建面约79-109㎡户型，预计8月开盘。

新力华创上麟府位于仲恺高新区陈江街道和畅七路6号，为仲恺大道城市更新首发之作。项目占面84782.3㎡，建面402523.38 ㎡，容积率为3.5，绿化率30%，由16栋高层住宅和一栋写字楼、幼儿园组成。

项目效果图

最新动态：融创景通臻阅府营销中心已开放，项目预计8月底推出首批86-127㎡二至四房，共计230套房源。

项目位于博罗县小金村，距离赣深高铁惠州北站直线约4.8公里。项目总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约11.9万㎡，绿化率30%，主要建设8栋高层住宅。

项目效果图

最新动态：恒大百万花城实景园林已开放，500套建面约94-130㎡精装户型，预计8月开盘。

项目位于惠阳区秋长街道，总建面约55万㎡，容积率仅2.75，绿化率35%，环约5万㎡天然将军湖而建，主要建设28栋高层，总户数3095户。

项目效果图

8月对于各大房企而言，去库存仍然是主旋律。对于购房者而言，楼叔认为是利好消息：政策调控加严，房价总基调是趋稳；各大房企面对去库存压力，势必会释放一定优惠政策，吸引购买力。今年有购房需求的网友，可抓住下边年购房机遇，筛选合适房源。