3月收官，深圳楼市情况如何呢？

据乐有家研究中心数据显示，距离28新政出台已经过去50余天，深圳市二手住宅过户量先急剧下滑后缓慢回升，超过了2020年11月过户量，接近12月的水平，但同比去年3月下跌了2成。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，3月深圳新增一手住宅供应面积为375套，主要集中在光明区。当前全市新房住宅库存面积为214.7万㎡，去化周期持续走低，仅4个月。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，3月深圳一手住宅网签4555套（（暂缺3月18日和3月31日的数据）），环比上涨46.5%，同比上涨45%，小阳春小有成色。

其中得益于沙井、西乡等新房项目的热销，宝安网签1453套，排名全市第一，全市占比约32%，也是全市唯一破千的区域，持续领跑全市。因龙岗中心城新房的热销，龙岗位列全市第二，网签831套，环比上涨57%。

上周环比涨幅最大的是大鹏，涨幅为196%，除了深汕合作区网签量环比持平外，其余行政区一手住宅网签量均环比大幅上升。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，3月深圳二手住宅市场过户6313套，环比上涨51.54%，同比下跌21.17%，从近6月走势看，二手住宅市场有回暖迹象。

各区来看，上周龙岗过户1858套，环比上涨48%，持续稳居榜首，全市占比29%；宝安区过户1204套，环比上涨56%，全市占比19%，排全市第二。

此外罗湖和福田过户量均破1000套，盐田过户量最低，仅141套。

因过户数据有滞后性，暂未能完全体现当下市场情况。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，3月深圳在新增二手住宅售房源、新增求购客户量、一二手带看等方面均有大幅上升，几乎恢复至春节前水平。或因28新政影响，一手带看数据更为突出，新房市场更为活跃。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止3月31日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。