一、中山楼市大事记

中山发布公积金新政！异地贷款夫妻一方须是中山户

3月3日，中山公积金连发两大新规，异地贷款夫妻双方有一方须是中山户口，并且最长需等6个月！

3年投入500亿，马鞍岛85条市政道路即将开工建设！

3月5日，中山市“攻坚2021”工作动员大会召开，以深中通道建成通车为时间节点，翠亨新区提出，力争在3年内投入500亿元，基本完成马鞍岛85条共151公里市政道路建设。同时，还规划了3条轨道交通，包括广州地铁18号线和中山城轨2号线、4号线，并加快推进中山港新客运码头、滨河水利工程、综合管廊等重大基础设施建设。

中珠跨界道路正式“通车”

3月8日上午，中山海湾大道-珠海新湾七路顺利举行开放通车仪式，标志着中山翠亨新区跟珠海唐家高新区正式实现两区域无缝连接！中山翠亨南朗镇通往珠海唐家北围仅500米的距离，通过中珠跨界路（中山海湾大道至珠海唐家新湾七路）可使两个区域可谓无缝对接。

一次性发1万，最快今年可领！中山人才津贴细则出炉！

中山市人力资源和社会保障局发布了关于【全日制本科毕业生落户中山政府津贴有关工作实施细则和办事指南的公告】，具有中山市户籍(含上大学时户籍未迁出，或上大学时户籍迁出、但毕业后又迁回我市的)，毕业5年内（2015年1月后）的全日制本科毕业生（含国内学历学位、国外学位）、按规定在中山市参保并连续正常缴纳社保费满12个月的（以社保系统信息记录为准，补缴不计算连续缴费年限），或未在中山市参保缴费的，但可提供连续12个月个人薪金纳税证明的。津贴标准每人一次性1万元，落户津贴照分步分批发放。

中山西区、南区高中动工！新增8550个高中学位，预计明年开学

3月12日，中山南区、西区新建高中工程，举办了盛大的奠基仪式！据悉，两所中学将计划在2022年9月份开学，共提供8550个优质学位。片区内，有悦盈新城、越秀星汇云锦、万科城市风景、恒大绿洲等小区，在售项目德商樾玺、天基叠彩领峰、合生帝景城，也在附近。

购房补助最高600万!翠亨新区将推人才新政

3月17日，翠亨新区行政（人才）服务中心主任孟庆光接受采访时表示，自翠亨新区今年初推出《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》（征求意见稿）之后，“最高可获购房全额补助不超过600万元”等具有吸引力的条款引起广泛关注。孟庆光说，该细则预计在今年“3.28”之前推出。

广州地铁18号线南延段拟近期建设，翠亨新区、火炬、石岐等多地拟设站点！

3月24日，广州地铁启动南沙至珠海(中山)城际(即18号线南延段)西线南延至珠海前期方案研究项目的公开招标。研究中的18号线南延段西线，计划经过翠亨新区、火炬开发区、中山站、岐江新城、中山路等地，其后线路往西南方向行进。若照此走向往南延伸，则有望进入珠海市斗门区、金湾区等。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止2021年3月底，中山一手住宅库存53118套，环比下跌0.5%。3月去化周期为9.31个月，环比下跌2%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，新年伊始，3月中山一手住宅网签量强势回暖，网签5712套，环比上涨143%，同比上涨38%。从各镇区的网签情况看，火炬开发区以936套的网签量稳居首位；第二名是南朗镇，网签680套，排名第二；第三名为西区，网签664套。全市大部分镇区网签量翻倍。 

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止3月31日，中山二手住宅挂牌均价为1.35万元/㎡，近5个月来首次迎来上涨。10个镇区挂牌均价均有所上涨，其中南朗镇涨幅最大。