3月31日，仲恺莞惠城轨沥林站附近一宗建面仅1.8万㎡的涉宅地块再度溢价成交，为3月土拍收官作结。据监测，肯通实业以超1.2亿元拿下该宗地块，楼面价7084元/㎡，仲恺成交楼面价首度破7。

土地规划指标，如下

挂牌编号：GZK2021-20

土地位置：沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02

土地用途：住宅70年,商服40年

用地面积：7157㎡（计算指标）

规划总建面：≤17893㎡

容 积 率：≤2.5

建筑密度：≤33%

绿 地 率：≥25%

起拍价：7475万元

起始楼面价：4178元/㎡

沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02地块控规图

竞拍历时近1小时，最终由惠州市吉祥龙投资有限公司以12675万元将该宗地块收归囊中，溢价率69.6%，折合楼面价7084元/㎡，仲恺涉宅地成交楼面价首度破7。据天眼查询，该公司惠州市肯通实业有限公司占股85%，而肯通置业正是万象湖花园的开发企业，此时所拍地块或为万象湖花园项目后续开发储备用地。

地块位于沥林仲恺大道南南浦心村，周边北侧为厂房、南侧为规划道路，西侧御林苑小区，东侧为在建工地。地块背靠森林公园，临近莞惠城轨沥林站，附近有万象湖花园、骏宏学府等项目在售，在售均价9000-9600元/㎡左右。

沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02地块现场图