一、中山楼市大事记

总投资3870.3亿元!中山今年计划纳入市重点项目223个

根据中山市发展改革局信息，今年中山市将继续加足马力，推动重点项目建设，聚力推动基础设施、产业、民生重点项目攻坚等再创新局面。今年，初步计划纳入市重点建设项目223个，总投资3870.3亿元，年度计划投资522.3亿元，同比增长10.9%。

13407元/平,刷新记录!龙光斩获石岐总部经济区宅地

2月21日，龙光 以总价约5.23亿，拿下石岐总部经济区富康北路土地总面积约1.39万平（折合20.9亩）宅地，楼面价为13407元/平。地块经历了23轮竞价成交，溢价率为23%。与去年马鞍岛土拍相比，本次拍地竞价的房企数量有所增加。一方面，起始楼面价和起始总价的门槛相对较低。另一方面，地块位于石岐总部经济区，作为中山重点规划的片区，各项维度自然不俗，受关注度也是极高。这也是时隔14个月，石岐总部经济区再次挂拍的宅地。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止2021年2月底，中山一手住宅库存53369套，环比上涨0.4%。2月去化周期为9.48个月，环比上涨9%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，新年伊始，2月中山一手住宅网签量大幅下跌，仅网签2348套，环比下跌74%，同比上涨157%。从各镇区的网签情况看，火炬开发区以313套的网签量稳居首位；第二名是南朗镇，网签300套，排名第二；第三名为西区，网签268套。全市过半镇区成交不足百套。 

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止2月28日，中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡，7个镇区挂牌均价均有所上涨，其中石岐区涨幅最大。