一、中山楼市大事记

1、11家世界500强名企落户中山商圈

世界著名财经杂志《财富》公布了2020年世界500强排行榜。在上榜企业中，有不少企业已进驻到中山东区盛景尚峰金融商务中心及火炬区德宝怡高·创新创意综合城，行业范围覆盖了银行业、保险业、科技行业以及餐饮业。

2、火炬6大片区规划亮相!新增多宗宅地、教育配套!房价超2万+/

9月21日，火炬开发区多弹连发，6大片区最新规划公布，规划包括：

大岭—西桠—江尾头片区：增加9宗宅地，6所学校和9条规划路线；

火炬濠头片区：深茂铁路规划+新增部分8米、9米的城市支路

中山火炬开发区中心片区：轻轨中山站+9宗教育地+54班九年一贯制

火炬开发区东片区B单元：轨道交通2号线路线明确

沙边-泗门-壕泗片区：明确城市道路规划+增加教育科研用地

火炬神涌片区：增加教育科研用地和体育用地

3、南沙至珠海（中山）城际及广州至珠海（澳门）高铁迎来新进展

近日，珠海市自然资源局发布《关于珠海市九届人大八次会议第20200105号代表建议答复的函》，内文提及南沙至珠中城际、广州至珠海（澳门）高铁、珠海至肇庆高铁等最新进展。五条城际铁路，分别为既有的广珠城际，在建的珠海至珠海机场城际，近期规划的南沙至珠海（中山）城际，以及深珠城际和广佛江珠城际。规划有珠海鹤州主枢纽站和珠海、横琴两个辅站。根据省相关工作安排广州至珠海（澳门）高铁计划近期启动预可研工作，2021年开工。南沙至珠海（中山）城际正在开展方案研究，计划2022年开工。

4、官宣!广州18号线接入白云机场!中山未来可坐地铁直达!

9月30日上午广东省发改委印发《广州白云国际机场综合交通枢纽整体交通规划（修编）》，规划中针对高速铁路、城际铁路、城市轨道、高速公路和普通道路作出了明确引入方案。其中，城市轨道方面要求新增引入广州地铁22号线和18号线，通过与其它轨道交通线路换乘，加强机场与城市重大功能区的便捷联系。这意味着，不仅广州市民能乘坐18号线直达白云机场，而且在南延段的中山、珠海市民也能通过地铁，享受航空出行的便利。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止9月底，中山一手住宅库存57502套，环比上涨5.9%。9月去化周期为12.15个月，环比上涨2%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，随着楼市回暖稳定加速，9月中山一手住宅网签5244套，环比上涨1%，同比下跌25.00%。从各镇区的网签情况看，火炬开发区以网签量800套稳居首位；其次是南朗镇，网签655套，排名第二。全市仅6个镇区成交不足百套。  

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止9月30日，中山二手住宅挂牌均价为1.33万元/㎡，10个镇区挂牌均价均有所上涨，其中东凤镇涨幅最大。