“银十”首周，深圳一二手住宅没有迎来高峰。其中二手住宅因国庆假期导致上周有4天无法过户，而正常网签的一手住宅成交量出现明显下滑。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，09.28-10.04深圳新增预售住宅面积仅1.2万㎡，新增预售套数145套。全市新房住宅库存面积微跌至257.9万㎡，因销售走好，去化周期降低至7个月。

一手住宅

上周一手住宅网签量大幅度下滑，达到近期最低谷。乐有家研究中心数据显示，09.28-10.04全市一手住宅网签576套，环比下跌37%。

各区域一手住宅网签中，南山、盐田、坪山、光明与大鹏环比出现上涨。光明排名第一，网签188套，环比上涨1%；龙岗网签141套，环比下跌59%；龙华网签103套，环比下跌38%。

二手住宅

假期国土局不开放过户，故上周实际过户时间仅有3天，导致二手住宅过户量出现下滑。乐有家研究中心数据显示，09.28-10.04全市二手住宅过户763套，环比下跌67%；成交均价67121元/㎡，环比微涨1%。

各区过户量齐齐下跌，其中龙岗过户223套，环比下跌67%；宝安过户152套，环比下跌72%；罗湖排名第三，过户134套，环比下跌63%。