一、中山楼市大事记

1、翠亨教育地块挂牌，马鞍岛将新增2所学校

8月1日，中山公共资源交易中心连挂两宗翠亨教育用地。地块分别位于马鞍岛西二围和西三围，总面积超过15万平，起始总价近1.1亿，规划72班小学、1所中小学。

2、中山港口镇瓶颈路通车

备受关注的港口镇胜隆东路连接三角快线匝道工程正式通车，通车后，经胜隆东路向南可至中山城区，向北可至港口镇北部片区和三角、阜沙等北部镇区，将有效缓解港口兴港路、港口大道等主干道的交通压力，并为该片区的发展提供良好的交通条件。

3、发改委批复！砸4741亿！大湾区将建13条城际铁路+5个枢纽!

国家发展改革委官方网站挂出一则公告《国家发展改革委关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》（以下简称《批复》）显示，南沙至珠海(中山)城际项目纳入近期建设安排，将在建设条件落实后有序推进。南沙至珠海(中山)城际项目纳入近期建设安排，中山北站将设珠西客运枢纽！“轨道上的大湾区”要来了。

4、中山颁布最新售房购房通知,9月1日起实施

8月12日，中山市住建局网站发布了《关于规范新建商品房销售的通知》，此次通知提出的新要求，主要是针对2019年频繁出现的部分购房人在给付定金或首付后，以不了解中山市购房政策、不符合购房资格、销售人员未告知楼盘情况为由，要求退房退款等多种投诉现象。相信这一通知内容的施行，将对中山房地产新房市场起到有效的行业规范作用，也将减少很多购房投诉和纠纷。

5、97.4亩!1亿起拍!东区将建中山第一所K15国际学校!

8月14日，中山市公共资源交易中心发布了东区教育科研用地出让公告。出让地块毗邻石岐总部经济区，位于中山市东区濠江西路北侧，作为中山重点发展的核心区域，经过一年多的建设，目前已完成投资5亿元。地下道路工程、综合管廊工程、体育场馆、省一级小学等建筑已初具雏形。

二、供应与库存

根据乐有家研究中心数据显示，截止8月底，中山一手住宅库存54287套，环比下跌3.10%。8月去化周期为11.94个月，环比下跌18%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，随着楼市回暖稳定加速，8月中山一手住宅网签5202套，环比无明显变化，同比下跌35.00%。从各镇区的网签情况看，火炬开发区以网签量701套居首位；其次是南朗镇，网签636套，排名第二。全市仅6个镇区成交不足百套。 

四、二手住宅

根据乐有家研究中心数据显示，截止8月31日，中山二手住宅挂牌均价为1.33万元/㎡，9个镇区挂牌均价均有所上涨，其中板芙镇涨幅最大。