日常生活中我们总能听到房地产中介一、二手房联动的说法，按照行业专业术语，所谓的一、二手联动是指以三级市场（存量房市场）的客源为基础，带动房地产中介机构所代理的二级市场（新房市场）的销售过程，大部分是三级市场向二级市场客源的流动，但也有少部分可以实现二级市场客源向三级市场流动，实现双向互动的态势。从联动形式看，大致可以分为同一区域内，二、三级市场的客源联动，以及跨域内，二、三级市场客源的联动两大模式，而不同房地产中介机构之间客源的转介属于客源信息分享与协作，严格意义上不属于两级市场的联动。

这种联动模式可以使资源实现更加充分的整合与利用，同时也能打破地域限制，实现客源与资金跨区流动的效果，最终提高区域内不同城市间房地产市场的活跃度，对于房地产中介机构而言，这种联动销售模式，对于企业的销售业绩提升是非常显著的。例如在粤港澳大湾区内，不同城市间的发展尚存在一定差异，且楼市调控政策也不尽相同，导致深圳、广州等核心城市的很多房地产中介机构，都会普遍联动代理临深、临穗城市的新盘项目。

但任何事物都需要两分看待，对于联动，短期而言的确会带来业绩的提升。但从长远分析，由于房地产中介机构主营业务为二手房居间服务，如将企业宝贵的业务精力与稀缺的客源都联动流向新房市场，特别是流向异地新房市场，势必会对房地产中介机构所在地的二手房业务造成影响，久而久之还会削弱房地产中介机构的二手房业务能力。此外，随着近年来新房市场运用互联网模式去中介化的趋势愈发明显，许多开放商纷纷通过互联网+全民营销的方式，将以往给予房地产中介机构联动转介佣金，直接通过购房折扣或现金补贴的方式，返还给购房者，长此以往，将主营业务过多倾注至新房领域的房地产中介机构，会因为“舍本逐末”，随着二手房业务的荒废，以及新房代理项目的逐渐终止而最终沉沦，目前这一趋势已在业内开始显现。