近日，湛江自然资源局公布了《湛江市南三岛滨海旅游区片区控制性详细规划》02、03单元局部地块调整（草案）批前公示，对南三大道以南约620ha的区域进行了包括地块开发控制指标、支路及公共配套设施的调整。

调整内容

此次调整的地块项目具体范围：东至南海、南至沙头寮村、西至环岛路、北至南三大道。

 地块开发控制指标的调整 

(1)将原规划商住用地容积率位为1.0的地块调整为1.2，建筑限高调整为18米，建筑密度调整为35%、绿调整地率为40%。

（2）将原规划商住用地容积率位为1.2的地块调整为1.5建筑限高为27米，建筑密度调整为30%、绿地率调整为40%。

（3）将原规划二类居住用地建筑密度调整为32%，建筑限高调整为27米、绿地率调整为30%。

调整前

（调整后）

支路调整

(1)按照征地界线，考虑规划实施的问题调整了规划三锦路（支路)的走向，并在南德路南、三锦路北、南银路东、垣汀路东的地块内增加了弹性路。

（2）参照最新的《广东省义务教育标准化学校标准》将规划区内学校用地按小学18平方米/生，中学23平方米/生进行扩大，涉及NS-02-33及NS-02-34地块，并将其建筑限高调整为24米。

(3)取消了NS-03-45地块入口广场小环路，调整为广场。

 公共配套设施调整 

调整后人口规模不变，但为进一步完善提升片区公共配套水平，满足近期建设地坊求，规划新增、扩建了以下公共服务设施，包括九年一贯制学校（27班制）1所、高中1所（36班制）、九年一贯制学校（54班制）1所、小学（36班制）1所、幼儿园（6班）1所：

（该图仅为示意图，方案以最后审批为准）