土地资源是城市经济和产业发展的必要载体。当前，东莞面临土地资源制约日趋明显，全市土地开发强度已超过46%，仅次于深圳，预计到2030年全市可新增建设用地只有50平方公里左右。面对日益严峻的土地资源制约，如何解决土地瓶颈成为至关重要的问题。

   东莞加快城市更新速度

　　从2018年开始，东莞正式进入存量土地开发新时代。《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》《东莞市城市更新实施办法》等一系列政策出台，东莞全面部署深化体制改革，全面推进城市更新、提升城市品质。突出政府统筹、规划管控新思路，强调产业优先、载体升级，激励社会主体参与、市场之门越开越大，政策更优惠、服务更高效，城市更新机制更加科学健全、城市更新管理更加规范有序，将持续提升东莞城市发展能级和品质。

　　根据规划，未来三年全市将划定总面积3万亩的100个更新单元，通过简化审批程序、推进连片改造、完善收益分配等方式，尽快将改造潜力转化为看得见的改造成果。

  城市更新成房企“必争之地”

  根据东莞市农村（社区）集体资产管理网信息显示，近两个月以来，数十个城市更新项目前期服务商进行招引，涉及更新改造面积达232万平方米，吸引了碧桂园、时代、金地、汇景、中天等大型开发商的持续关注，并由多宗城市更新项目中标。在招拍挂市场竞争更为激烈的东莞土地市场，“三旧”改造、城市更新等项目成为房企新的“必争之地”。 

  近期，东莞公布了一大批城市更新项目及前期服务商招引结果，中标的前期服务商将根据城市更新项目类别，对项目进行土地一级整理，包括单元划定、土地测绘、权籍调查、意愿征集、挂网等工作。